Vossenlaan 3, Vreeland

Omschrijving

In het oude dorp van Vreeland gelegen, charmant woonhuis met een authentiek uitstraling aan de voorzijde met luiken en ramen met roedeverdeling. Tegenover de kerk gelegen en op loopafstand van de Vecht maakt de woning onderdeel uit van het beschermde dorpsgezicht en is in de tachtiger jaren geheel cascomatig gerenoveerd en altijd netjes bewoond geweest.

Aan de achterzijde is een besloten zonnige tuin op het noorden met een houten schuur en een achterom met een pad naar de Vossenlaan. De woning wordt verwarmd middels gas C.V. installatie (combiketel Nefit uit 2019) en is in 2014 aan de buitenzijde geschilderd.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en berging. Woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, een nette open keuken met een oven, kookplaat en Daalderop close in 10 boiler, voorts een deur naar een praktische kelder (ca 6 m²) met een stahoogte van circa 2,3 meter.
Doorloop naar de achteruitbouw met achter-entree, gang met opstelplaats voor wasmachine/droger, een toilet met fontein, C.V. kast en een nette badkamer met wastafel en ligbad.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede toilet met wastafel, twee nette slaapkamers met vaste bergkasten en berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– charmante woning, ideaal voor kleiner huishouden;
– bouwjaar 1890, in 1980 geheel gerenoveerd;
– woonoppervlakte van circa 63 m², inhoud circa 240 m³ en een perceelgrootte van 94m²;
– C.V.–ketel uit 2019;
– dak en gevel geïsoleerd, deels dubbele beglazing;
– notaris ter keuze van de verkoper, te weten: Notariskantoor Bellaar te Amstelveen;
– diverse goten en afvoeren van buurpercelen zijn aanwezig op het te verkopen perceel;
– oplevering en overdracht kan op korte termijn.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 359.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    63 m2
  • Oppervlakte perceel
    94 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1890
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    234 m3
  • Kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energieklasse
    D
  • Energielabel einddatum
    29-12-2028
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    26 m2
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk
  • Onderhoud buiten
    Goed

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars