Vleutenseweg 275E, Utrecht

107 M2 WOONOPPERVLAKTE * EIGEN PARKEERPLAATS * POPULAIRE WOONWIJK NIEUW ENGELAND * FRAAI UITZICHT OVER WIJK LOMBOK * 5 MINUTEN VAN UTRECHT CS

Wie wil hier nu niet wonen?

Heerlijk ruim, licht en goed onderhouden modern drie kamer-appartement op de derde verdieping met maar liefst 107 m² woonoppervlakte. Verder met balkon aan achterzijde met uitzicht over de afgesloten binnentuin en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

In de directe omgeving zijn diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. De bakker is op loopafstand evenals een kleine buurtwinkel. Lopend ben je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal Station. Wandelen en hardlopen kun je in het nabijgelegen Majellapark. En maak je gebruik van een auto? Dan zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar en ben je zo de stad uit.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree/hal, (video)intercom installatie, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de parkeerkelder en eigen (fietsen)berging.

Derde verdieping:
Entree, mooie grote hal, toilet, meterkast, royale inpandige berging met opstelplaats wasmachine en droger. Aan voorzijde een slaap/-werkkamer van ca. 9 m2. De vrijwel geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en raam.
Heerlijke brede woonkamer met uitzicht over de wijk Lombok, op de vloer ligt een laminaatvloer.
Aansluitend de halfopen keuken met licht keukenblok in L-opstelling met o.a. afwasmachine, combimagnetronoven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en roestvrijstalen afzuigkap.
De grote 22m2 ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met aansluitend een lekker balkon en uitzicht over de binnentuin.

BIJZONDERHEDEN:
• inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
• eigen berging in de onderbouw, handig voor opslag van spullen of voor je fietsen;
• CV (gas) verwarmd, ketel uit 2017;
• gelegen op erfpacht waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht, AV 1989;
• actieve en gezonde VVE; de servicekosten bedragen maandelijks € 170,64 (appartement) en € 21,32 (parkeerplaats);
• volledig geïsoleerd d.m.v. dubbel glas en spouwmuurisolatie, energielabel A;
• centrale ingang met bellentableau en lift;
• buitenschilderwerk complex in 2018 uitgevoerd.

Leuk appartement? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 425.000,- k.k.
• Objecttype
  Appartement
• Oppervlakte woning
  107 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Portiekflat
• Bouwjaar
  2006
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan drukke weg
• Inhoud woning
  316 m³
• Kamers
  3
• Aantal slaapkamers
  2
• Aantal woonlagen
  1
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  18-12-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Geen tuin
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, Lift