Vleutenseweg 261, Utrecht

Omschrijving

* 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT (123 M2)
* EIGEN PARKEERPLAATS
* BALKON
* SUPER UITZICHT OVER DE STAD
* FRAAIE HOEKLIGGING MET 4 GROTE RAAMPARTIJEN IN DE WOONKAMER

Als je lekker ruim wil wonen op steenworp van Utrecht CS en de oude binnenstad, kom dan hier eens kijken.
Dit is een van de grootste appartementen van het complex.
Het appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers en veel m2 woonoppervlakte, namelijk 123 m2!
Intern is enige modernisering wenselijk, maar dan heb je ook wat!

Perfecte ligging in modern complex, in de directe omgeving zijn diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. De bakker is op loopafstand evenals een kleine buurtwinkel en de Albert Heijn. Lopend ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal Station. Wandelen en hardlopen kun je in het nabijgelegen Majellapark. En maak je gebruik van een auto? Dan zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar en ben je zo de stad uit.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree/hal, (video)intercom installatie, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de parkeerkelder en eigen (fietsen)berging.

Eerste verdieping:
Entree, mooie grote hal, toilet, meterkast, royale inpandige berging met opstelplaats wasmachine en droger. Aan voorzijde een slaap/-werkkamer van ca. 9 m2. De moderne badkamer is lekker ruim voorzien van een vaste wastafel, (stoom)douche en een normale douche. Kleurstelling zwart/wit.
Heerlijke brede woonkamer met zit- en eetgedeelte, super mooi uitzicht over de wijk Lombok door maar liefst 4 groter raampartijen in de voorgevel. Op de vloer ligt laminaat. Het balkon grenst aan de woonkamer.
Aansluitend de halfopen keuken met licht keukenblok in L-opstelling met o.a. afwasmachine, combimagnetronoven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en roestvrijstalen afzuigkap.
Verder een slaap/werkkamer ook met een deur naar het balkon en een ouderslaapkamer met eigen inloopkast.

BIJZONDERHEDEN:
• inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
• eigen berging in de onderbouw, handig voor opslag van spullen of voor je fietsen;
• CV (gas) verwarmd, ketel uit 2018
• gelegen op erfpacht waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht, AV 1989;
• actieve en gezonde VVE; de servicekosten bedragen maandelijks € 202,- (appartement) en € 21,22 (parkeerplaats);
• volledig geïsoleerd d.m.v. dubbel glas en spouwmuurisolatie, energielabel A;
• centrale ingang met bellentableau en lift;
• buitenschilderwerk complex in 2021 uitgevoerd;
• verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet volledig op de hoogte van de bouwkundige staat alsmede de werking van alle installaties.

Leuke woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Objecttype
    Appartement
  • Oppervlakte woning
    123 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Portiekflat
  • Bouwjaar
    2006
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Inhoud woning
    372 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal woonlagen
    1
  • Energieklasse
    A
  • Energielabel einddatum
    01-09-2031
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Geen tuin
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars