Vleutenseweg 210, Utrecht

Omschrijving

Op een centrale en dynamische plek in Utrecht, vind je dit leuke, knusse en modern afgewerkte appartement met zonnige tuin op het zuiden! Het appartement ligt in de wijk Lombok en is op loopafstand van het Utrechtse stadscentrum. In 2011 is de woning aan de Vleutenseweg 210 gesplitst en bestaat nu uit vier volledig gerenoveerde appartementen. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en de berging is omgetoverd tot een kantoor voorzien van aluminium kozijnen en isolatieglas.

De omgeving kenmerkt zich door gezellige bedrijvigheid, met de nodige buurtwinkels en horecagelegenheid. Café Lombok, café West en Koffie en ik zijn hier goede voorbeelden van. Ook vind je op loopafstand warme bakker Neplenbroek en buurtwinkel Nieuw-Engeland. Voor een uitgebreider aanbod heb je volop keuze in de Utrechtse binnenstad. Voorts tref je de bushalte voor de deur en Utrecht centraal is zowel met de fiets als lopend uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen A2, A12 of A27 zijn ook binnen enkele minuten bereikt.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree met meterkast, ingang van het appartement is direct aan de linkerkant. Bij binnenkomst kom je in een kleine hal terecht met kapstok. Direct aan de rechterkant na binnenkomst tref je de woon-/eetkamer waar je voldoende ruimte hebt voor een gezellige eethoek en een goede bank. De keuken is in neutrale kleurstelling en in uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven (AEG, 2021) en koelkast met vriesvak. Verder tref je aan de achterzijde opbergruimte waar de C.V.-ketel en wasmachine aansluiting zijn gevestigd.

De achtertuin bereik je via de openslaande deuren, zo kun je de tuin heerlijk bij het appartement betrekken. De tuin is gelegen op het zuiden en volledig bestraat. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. In de tuin is een berging aanwezig, thans in gebruik als kantoor en voorzien van elektriciteit en isolatieglas.

Aan de voorzijde van de woning tref je de slaapkamer, door de erker aan de voorkant heb je veel lichtinval. Door de ligging op het noorden blijft de slaapkamer koel. Tussen de woon- en slaapkamer ligt de badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van toilet, wastafel, radiator, douchecabine met heerlijke regendouche (Grohe) en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
– 12 Zonnepanelen, deze zijn eigendom van de VVE;
– Actieve en gezonde VVE;
– Servicekosten bedragen € 102,25 per maand (inclusief stookkosten en opstalverzekering);
– In het gehele appartement ligt een houten vloer;
– Onderhoudsvrije aluminium kozijnen voorzien van HR++ en HR+++ glas;
– Voldoende parkeergelegenheid in de buurt door middel van een parkeervergunning.

Leuke benedenwoning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 289.000,- k.k.
  • Objecttype
    Appartement
  • Oppervlakte woning
    37 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Benedenwoning
  • Bouwjaar
    1929
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan drukke weg
  • Inhoud woning
    151 m3
  • Kamers
    2
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Aantal woonlagen
    1
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    11-12-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    12 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars