Veilingmeester 44, Wijk Bij Duurstede

Omschrijving

LUXE HOEKWONING met VLOERVERWARMING en eigen PARKEERPLAATS met mogelijkheid tot 6 SLAAPKAMERS!

Op het voormalig terrein van de fruitveiling, ten noorden van het centrum, is de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘Veilingpark’. Op loopafstand van het oude centrum, met de Markt, het oude stadhuis en al zijn galerieën is deze wijk opgezet met dezelfde karakteristieke uitstraling als de historische bebouwing van de binnenstad.
Binnen handbereik zijn voorzieningen als terrassen, sportverenigingen, cafés, restaurants, winkels, waterrecreatie, jachthavens, speelweides, kinderopvang, scholen, museum Dorestad, Kasteel Duurstede etc.
In deze prachtige wijk bieden wij u deze sfeervolle, ruime en luxe hoekwoning aan. Aan ieder detail is aandacht besteed! De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau zoals te zien aan de ‘Lodder’ keuken met hardstenen werkblad en de supermooie badkamer met sanitair van Villeroy en Boch.
Dit huis is geschikt voor diverse doelgroepen: eenieder zou zich hier thuis voelen met genoeg privacy voor iedereen, met een prachtige ligging aan het stadspark!

INDELING:

Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met luxe en sfeervolle open keuken van Lodder Keukens.
De keuken met eiland is afgewerkt met een hardstenen blad en voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, magnetron, grote koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een Quooker.
Openslaande deuren met zijramen bieden toegang tot de zonnige gezellige tuin en het terras.
De tuin met ruime berging is vanaf de achterzijde bereikbaar waar tevens de eigen parkeerplaats is gelegen. Ook voor een tweede auto is voldoende parkeergelegenheid.
De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden met glad stucwerk.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, van respectievelijk 18, 13 en 8 m2. De ouderslaapkamer is aan de parkzijde gelegen. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ruime en stijlvolle badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime inloopdouche, eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet van Villeroy en Boch.
De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en óók hier zijn de wanden strak afgewerkt met glad stucwerk.

Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de ruime derde verdieping, welke u kunt gebruiken voor opslag.
4e slaapkamer, met mogelijkheid voor het creëren van een 5e en 6e slaapkamer!
Op deze verdieping is een aparte wasruimte gerealiseerd voor de wasmachine en droger. Tevens is er een aparte ruimte voor de cv-ketel (Intergas, bj. 2011).

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen parkeerplaats;
– Buitenschilderwerk van 2019;
– Unieke locatie, nabij stadscentrum;
– Strakke wanden, voorzien van glad stucwerk;
– Volledig geïsoleerd, dus energiezuinig, energielabel: A;
– Vloerverwarming op volledige begane grond en in de badkamer;
– Zeer ruime woning met mogelijkheid tot een 5e en 6e slaapkamer!

Kortom, van onder tot boven helemaal af!
Een instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning, met oog voor detail!

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 489.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    150 m2
  • Oppervlakte perceel
    145 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    2011
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    556 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    66 m2
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Uitstekend

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars