Van Henegouwenlaan 11, Loenen aan de Vecht

EENGEZINSWONING * 4 SLAAPKAMERS * VOOR- EN ACHTERTUIN * KINDVRIENDELIJKE BUURT

Nette, rustig gelegen tussenwoning op loopafstand van de oude dorpskern. Een kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving een speeltuin, een kinderdagverblijf en twee basisscholen is een prima omgeving om als startend gezin te wonen. De sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey en golf) zijn op 5 fietsminuten afstand gelegen. Het watersportgebied van Loosdrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. In de oude dorpskern vind je een supermarkt, diverse delicatessenwinkels, opticien, drogist en meerdere horecagelegenheden.
Binnen 20 autominuten bereik je zowel Amsterdam als Utrecht en Hilversum!

Deze eengezinswoning is gelegen in een doodlopend, verkeersarm straatje met voor- en achtertuin.
De voor- en achtertuin zijn grotendeels betegeld en er is een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
Om de hoek is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING

Begane grond:
entree, hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, meterkast, trap naar verdieping, doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. Een dichte, nette, eenvoudige keuken voorzien van enige apparatuur (onder andere kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven) en vaste provisiekast onder de trap, deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met wenteltrap naar de verdieping, drie in grootte verschillende slaapkamers, een grote badkamer eenvoudige badkamer voorzien van bad, toilet, separate douchegelegenheid, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Voorzolder met gas c.v. opstelling (combi ketel) en bergruimte, zolderkamer (stahoogte nok: 2.00 m) met grote dakkapel aan achterzijde en vast werkblad.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1966;
– perceeloppervlakte 128 m²;
– woonoppervlakte 92,40 m²;
– de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– voorzien van CV gas combiketel Bosch HRC 2010 (gehuurd van Eneco voor € 33,60 per maand);
– vrijstaande stenen berging in de achtertuin met elektra;
– de verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en zijn derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige staat en de werking van de thans in de woning aanwezige installaties.
– Notariskeuze verkopers, te weten Derkman in Abcoude.

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 325.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  92 m²
• Oppervlakte perceel
  128 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1966
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
• Inhoud woning
  334 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  01-02-2031
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Huur
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  44 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Redelijk
• Onderhoud buiten
  Goed