Van Henegouwenlaan 11, Loenen aan de Vecht

Omschrijving

EENGEZINSWONING * 4 SLAAPKAMERS * VOOR- EN ACHTERTUIN * KINDVRIENDELIJKE BUURT

Nette, rustig gelegen tussenwoning op loopafstand van de oude dorpskern. Een kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving een speeltuin, een kinderdagverblijf en twee basisscholen is een prima omgeving om als startend gezin te wonen. De sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey en golf) zijn op 5 fietsminuten afstand gelegen. Het watersportgebied van Loosdrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. In de oude dorpskern vind je een supermarkt, diverse delicatessenwinkels, opticien, drogist en meerdere horecagelegenheden.
Binnen 20 autominuten bereik je zowel Amsterdam als Utrecht en Hilversum!

Deze eengezinswoning is gelegen in een doodlopend, verkeersarm straatje met voor- en achtertuin.
De voor- en achtertuin zijn grotendeels betegeld en er is een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
Om de hoek is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING

Begane grond:
entree, hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, meterkast, trap naar verdieping, doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. Een dichte, nette, eenvoudige keuken voorzien van enige apparatuur (onder andere kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven) en vaste provisiekast onder de trap, deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met wenteltrap naar de verdieping, drie in grootte verschillende slaapkamers, een grote badkamer eenvoudige badkamer voorzien van bad, toilet, separate douchegelegenheid, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Voorzolder met gas c.v. opstelling (combi ketel) en bergruimte, zolderkamer (stahoogte nok: 2.00 m) met grote dakkapel aan achterzijde en vast werkblad.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1966;
– perceeloppervlakte 128 m²;
– woonoppervlakte 92,40 m²;
– de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– voorzien van CV gas combiketel Bosch HRC 2010 (gehuurd van Eneco voor € 33,60 per maand);
– vrijstaande stenen berging in de achtertuin met elektra;
– de verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en zijn derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige staat en de werking van de thans in de woning aanwezige installaties.
– Notariskeuze verkopers, te weten Derkman in Abcoude.

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    92 m2
  • Oppervlakte perceel
    128 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1966
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
  • Inhoud woning
    334 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    01-02-2031
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Huur
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    44 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk
  • Onderhoud buiten
    Goed

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars