Valkenkamp 774, Maarssen

Maar liefst 5(!) riante slaapkamers en een kantoor-/speelruimte op de begane grond kenmerken deze zeer ruime woning!

Wie op zoek is naar veel leefruimte mag een bezichtiging aan dit 7,5 meter brede herenhuis zeker niet overslaan. De woonkamer met een oppervlakte van circa 40m2, voorzien van een fraaie massief houten vloer, staat in directe verbinding met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Voorts zijn de op de begane grond gelegen werkkamer en berging voorzien van een elektrische roldeur zeker vermeldenswaardig. Deze berging is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het onderbrengen van 2 motorfietsen.

5 (slaap)kamers bevinden zich verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Voorts is er op de 1e verdieping een ruime badkamer die is uitgerust met onder andere een ligbad en een aparte douchehoek. Wilt u de badkamer moderniseren? Wij hebben alvast een artist impressie toegevoegd aan de fotopresentatie ter inspiratie.

Tuin: De besloten onderhoudsarme tuin is gunstig gelegen op de zon (zuid-west), waardoor er de gehele dag plaats is voor de zon en de keuze voor een plekje in de schaduw onder de vrijstaande overkapping. 

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er het BISON shopping center en daarnaast onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Maak eens een afspraak voor een bezichtiging van deze goed onderhouden woning. Deze zal zeker in de smaak vallen.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, werkkamer, berging, toiletruimte en woonkamer voorzien van houten vloer met convectorput en schuifpui. Voorts een moderne U-opgestelde keuken voorzien van gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en ruime, volledig betegelde, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: Ruime overloop, 2 (slaap)kamers met Velux dakraam, was-/ stookruimte met Remeha HR-combiketel (bouwjaar 2018).

Bijzonderheden: 
– Eigen parkeerplaats;
– Laadpaal voor elektrische auto op eigen terrein is mogelijk;  
– Optimaal geïsoleerd; 
– Op loopafstand van het park;
– Cv-ketel vernieuwd in 2018;
– Moderne keuken met inbouw apparatuur;  
– Sfeervolle houten berging met overkapping in de achtertuin; 
– Uitstekend onderhouden woning, in zeer nette staat! 

Oplevering: Kan snel!!

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 598.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  154 m²
• Oppervlakte perceel
  186 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Herenhuis
• Bouwjaar
  1989
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  In woonwijk, Vrij uitzicht
• Inhoud woning
  582 m³
• Kamers
  7
• Aantal slaapkamers
  5
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  09-09-2032
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  60 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Garage voorzieningen
  Elektra
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Uitstekend
• Onderhoud buiten
  Uitstekend
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam