Valkenkamp 774, Maarssen

Omschrijving

Wie op zoek is naar veel leefruimte mag een bezichtiging aan dit 7,5 meter brede herenhuis zeker niet overslaan. De woonkamer met een oppervlakte van circa 40m2, voorzien van een fraaie massief houten vloer, staat in directe verbinding met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Voorts zijn de op de begane grond gelegen werkkamer en berging voorzien van een elektrische roldeur zeker vermeldenswaardig. Deze berging is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het onderbrengen van 2 motorfietsen.

5 (slaap)kamers bevinden zich verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Voorts is er op de 1e verdieping een ruime badkamer die is uitgerust met onder andere een ligbad en een aparte douchehoek. Het woonhuis wordt thans keurig bewoont en is uitstekend onderhouden.

Tuin: De besloten onderhoudsarme tuin is gunstig gelegen op de zon (zuid-west), waardoor er de gehele dag plaats is voor de zon en de keuze voor een plekje in de schaduw onder de vrijstaande overkapping. 

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er het BISON shopping center en daarnaast onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Maak eens een afspraak voor een bezichtiging van deze goed onderhouden woning. Deze zal zeker in de smaak vallen.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, werkkamer, berging, toiletruimte en woonkamer voorzien van houten vloer met convectorput en schuifpui. Voorts een moderne U-opgestelde keuken voorzien van gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en ruime, volledig betegelde, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: Ruime overloop, 2 (slaap)kamers met Velux dakraam, was-/ stookruimte met Remeha HR-combiketel (bouwjaar 2018).

Bijzonderheden: 
– Eigen parkeerplaats; 
– Optimaal geïsoleerd; 
– Op loopafstand van het park;
– Cv-ketel vernieuwd in 2018;
– Moderne keuken met inbouw apparatuur;  
– Sfeervolle houten berging met overkapping in de achtertuin; 
– Keurig onderhouden woning, in zeer nette staat! 

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 615.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    154 m2
  • Oppervlakte perceel
    186 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Herenhuis
  • Bouwjaar
    1989
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Inhoud woning
    582 m3
  • Kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energieklasse
    A
  • Energielabel einddatum
    09-09-2032
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    60 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Garage voorzieningen
    Elektra
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Uitstekend
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars