Valkenkamp 695, Maarssen

Deze goed onderhouden 5 kamerwoning bevindt zich in een rustig gedeelte van de wijk Valkenkamp. Door de rechte voor- en achtergevel op de 1e verdieping biedt de woning veel woonoppervlakte. Via de hal betreedt men de woningbrede, tuingerichte, woonkamer met houtkachel, die standaard voorzien is van een uitbouw met lichtdoorlatend dakdeel. De hoekopgestelde keuken, voorzien van diverse apparatuur, staat in open verbinding met de woonkamer. 3 royale slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping. De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, 2e toilet en wastafel. Een 4e slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en veel bergruimte bevindt zich op de 2e verdieping. Tevens is hier de ruimte voor de CV-combiketel, wasmachine en droger. In de op noordoosten gelegen, 11 meter diepe, achtertuin staat een vrijstaande stenen berging. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en hardhouten kozijnen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte, tuingerichte woonkamer en hoek pgestelde keuken voorzien van apparatuur. Vrijstaande stenen berging. Buiten kraan in de voor- en achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: 4e (slaap)kamer met dakkapel, Velux dakraam en veel bergruimte. Voorzolder met opstelplaats voor de CV-combiketel (bouwjaar ca. 2010), wasmachine en droger.

Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden: 
– Op loopafstand van een park, winkels, openbaar vervoer, basisscholen en een middelbare school;
– De snelwegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken;
– Energielabel C;
– Rustig gelegen;
– Dakkapel achterzijde.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 399.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  102 m²
• Oppervlakte perceel
  134 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1989
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  In woonwijk
• Inhoud woning
  357 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  31-12-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel, Houtkachel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  55 m²
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed tot uitstekend
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam