Valkenkamp 653, Maarssen

Omschrijving

Wonen AAN HET PARK?
Dat kan in deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning met eigen oprit, garage en kunststof kozijnen.

Dit type “dwarskap-woning” typeert zich door de speelse, doch zeer praktische indeling.

Kenmerkend aan de woning is de breedte van maar liefst 7,5 meter, dit geeft een zeer riant gevoel van wonen!
Ook is de woning optimaal geïsoleerd, er is een eigen parkeerplaats en de kozijnen op de bovenverdiepingen zijn uitgevoerd in kunststof met HR glas, begane grond betreffen houten kozijnen (geschilderd in 2019) met eveneens HR glas. Daarnaast hebben de huidige bewoners er in 2018 zorg voor gedragen dat alle platte daken inclusief de dakgoten zijn vervangen en hebben ze onlangs nog een nieuwe cv-ketel geplaatst.

De kindvriendelijke wijk Valkenkamp is gelegen nabij de winkels van de wijk Zwanenkamp, diverse scholen, winkelcentrum Bisonspoor en openbaar vervoer met een busverbinding aan de rondweg en het eigen treinstation Maarssen.
Met de auto bent u met enkele minuten op de A2 of A12.

INDELING:

Begane grond:
Via een eigen oprit stap je de hal in met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping binnen.
Vanuit de hal kom je in het midden van de woning terecht, direct valt hier de uitzonderlijke breedte van het huis op en geniet je van het vrije zicht de groene achtertuin in.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en in keurige staat van onderhoud. Uiteraard beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, oven, gasfornuis en magnetron).
Bij het riante zitgedeelte biedt de open haard een gezellige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden.

Door de speelse indeling van de ruimte op begane grond is er een extra ruimte beschikbaar die op dit moment onderdeel is van de woonkamer.
Het relatief eenvoudig om deze ruimte eventueel af te scheiden met schuifdeuren zodat hier een separate ruimte ontstaat die gebruikt kan worden als werk- en/of speelkamer.
De keurig verzorgde groene achtertuin beschikt over een heerlijk terras van keramische tegels (makkelijk in onderhoud) en geeft een hoop diversiteit, mede door het achtergelegen park waan je je hier heerlijk in het groen. In 2018 is de handige schuur geplaatst, hier is voldoende ruimte voor het opbergen van zowel de tuinkussens als het tuingereedschap.

1e verdieping:
Ook op deze verdieping zie je duidelijk wat de uitzonderlijke breedte van de woning met de ruimte doet, zo zijn er op dit moment twee zeer ruime slaapkamers te vinden. De slaapkamer over de gehele lengte van de woning is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers, hierdoor worden er in totaal 3 goede slaapkamers gerealiseerd op deze verdieping. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, erg prettig is de aanwezigheid van maar liefst twee ramen die zorg dragen voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap treed je binnen op de multifunctionele overloop, zo is hier de cv-opstelling (2021), de opstelling voor de wasmachine en/of droger, volop bergruimte, wastafel. Aan de achterzijde van deze verdieping is er een royale derde (vierde) slaapkamer. Door de kapconstructie is dit een hele leuke speelse kamer met vrij uitzicht over het park.

BIJZONDERHEDEN:
– Aan het park;
– Cv-ketel vernieuwd in 2021;
– Eigen parkeerplaats en garage;
– Platte daken vervangen in 2018;
– Riante achtertuin met extra schuur;
– Kunststof kozijnen op de 1e én 2e verdieping;
– Keurig onderhouden woning, in zeer nette staat!

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 575.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    147 m2
  • Oppervlakte perceel
    205 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1988
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    556 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    10-12-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    77 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Garage voorzieningen
    Elektra
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars