Valkenkamp 648, Maarssen

Dit riante herenhuis kenmerkt zich door maar liefst 4 ruime slaapkamers en een kantoor-/speelruimte op de begane grond! En is grotendeels toekomstproof met 12 zonnepanelen, een laadpunt voor een elektrische auto en veel recente apparatuur!

Wie op zoek is naar veel leefruimte mag een bezichtiging aan dit 7,5 meter brede herenhuis zeker niet overslaan. De woonkamer met een oppervlakte van circa 40m2, voorzien van een strakke lichte plavuizen vloer met vloerverwarming (begane grond), staat in directe verbinding met een moderne lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur; inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Voorts zijn de op de begane grond gelegen werkkamer met openslaande deuren naar de living en berging welke extra voorzien is van een seperate loopdeur zeker vermeldenswaardig. Deze berging is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het onderbrengen van 2 motorfietsen. Aan de voorgevel bevindt zich tevens een laadunit voor een elektrische auto.

4 (slaap)kamers bevinden zich verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Voorts is er op de 1e verdieping een ruime geheel betegelde badkamer die is uitgerust met onder andere een ligbad, aparte douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet. 

Tuin: De maar liefst 15 meter diepe achtertuin (zuid-west) leent zich voor een heerlijk diner in het zonnetje of knus onder het grote elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en achterin de tuin staat een houten vrijstaande berging. De tuin biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde!

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er het BISON shopping center en daarnaast onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Maak eens een afspraak voor een bezichtiging van deze ruime, modern afgewerkte woning. Deze zal zeker in de smaak vallen.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, werkkamer, berging, toiletruimte en woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui. Voorts een moderne U-opgestelde lichte keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en ruime, volledig betegelde, badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: Ruime overloop met was-/ stookruimte met Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2022), slaapkamer met wastafel en aparte bergruimte.
Mogelijkheid tot 5e slaapkamer.

Bijzonderheden: 
– Eigen parkeerplaats;
– Laadpunt voor elektrische auto op eigen terrein;  
– Op loopafstand van het park;
– Cv-ketel vernieuwd in 2022;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
– Moderne keuken met inbouw apparatuur;  
– Handige houten berging in de achtertuin;  
– 12 zonnepanelen (2020).

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 635.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  155 m²
• Oppervlakte perceel
  233 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Herenhuis
• Bouwjaar
  1988
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
• Inhoud woning
  566 m³
• Kamers
  6
• Aantal slaapkamers
  5
• Aantal woonlagen
  0
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  25-05-2033
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin
• Oppervlakte tuin
  105 m²
• Garage voorzieningen
  Elektra
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed tot uitstekend
• Onderhoud buiten
  Goed tot uitstekend
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen