Valkenkamp 104, Maarssen

Omschrijving

UITGEBOUWDE 5-kamer woning met VLOERVERWARMING en EIGEN OPRIT, gelegen AAN HET WATER, op loopafstand van het PARK.
Het gaat om een tussenwoning met lichte woonkamer (tuingericht, op het zonnige ZUIDWESTEN!) en keuken met zicht op de tegenovergelegen straat.
Voorts zijn er o.a. 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een 4e slaapkamer op de 2e verdieping (met dakkapel) en een aparte waskamer.

De woning ligt aan het begin van Valkenkamp, met diverse speelvoorzieningen in de nabijheid.
Op loopafstand zijn diverse scholen, bushaltes, het park en de winkels van Zwanenkamp.
Met de auto bent u al snel op de A2 en/of A12.

INDELING:

Voortuin:
Geheel bestraat met sfeervolle klinkertjes, om eventueel de auto te parkeren.
Stenen berging met oplopend dakvlak wat zorgt voor nóg meer bergruimte.

Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met handige trapkast en uitzicht op de aan het water gelegen achtertuin (zuidwest) met klinkertjes, vlonder en veranda met sfeerverlichting.
De keuken aan de voorzijde geeft een mooi zicht op de straat. De U-opstelling geeft veel werkruimte. De keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en spot-verlichting.

1e verdieping:
Overloop met o.a. toegang tot 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn te vergroten d.m.v. een dakkapel.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en een raam.

2e verdieping:
4e slaapkamer (voorzien van een dakkapel) met veel bergruimte.
Waskamer met tevens de opstelling voor cv-ketel en ventilatie-box.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen oprit;
– Aan het water;
– Veranda met verlichting;
– Uitzicht vanuit de keuken;
– Vloerverwarming op begane grond;
– Uitbouw aan de achterzijde van 2,5 meter;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    107 m2
  • Oppervlakte perceel
    124 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1988
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan water, In woonwijk
  • Inhoud woning
    392 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    28-10-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    30 m2
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars