Valkenkamp 104, Maarssen

UITGEBOUWDE 5-kamer woning met VLOERVERWARMING en EIGEN OPRIT, gelegen AAN HET WATER, op loopafstand van het PARK.
Het gaat om een tussenwoning met lichte woonkamer (tuingericht, op het zonnige ZUIDWESTEN!) en keuken met zicht op de tegenovergelegen straat.
Voorts zijn er o.a. 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een 4e slaapkamer op de 2e verdieping (met dakkapel) en een aparte waskamer.

De woning ligt aan het begin van Valkenkamp, met diverse speelvoorzieningen in de nabijheid.
Op loopafstand zijn diverse scholen, bushaltes, het park en de winkels van Zwanenkamp.
Met de auto bent u al snel op de A2 en/of A12.

INDELING:

Voortuin:
Geheel bestraat met sfeervolle klinkertjes, om eventueel de auto te parkeren.
Stenen berging met oplopend dakvlak wat zorgt voor nóg meer bergruimte.

Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met handige trapkast en uitzicht op de aan het water gelegen achtertuin (zuidwest) met klinkertjes, vlonder en veranda met sfeerverlichting.
De keuken aan de voorzijde geeft een mooi zicht op de straat. De U-opstelling geeft veel werkruimte. De keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en spot-verlichting.

1e verdieping:
Overloop met o.a. toegang tot 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn te vergroten d.m.v. een dakkapel.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en een raam.

2e verdieping:
4e slaapkamer (voorzien van een dakkapel) met veel bergruimte.
Waskamer met tevens de opstelling voor cv-ketel en ventilatie-box.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen oprit;
– Aan het water;
– Veranda met verlichting;
– Uitzicht vanuit de keuken;
– Vloerverwarming op begane grond;
– Uitbouw aan de achterzijde van 2,5 meter;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 325.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  107 m²
• Oppervlakte perceel
  124 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1988
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, In woonwijk
• Inhoud woning
  392 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  28-10-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  30 m²
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, Dakraam