Turkooislaan 170, Utrecht

Omschrijving

Welkom op de Turkooislaan 170! Deze leuke 2-laagse, 4-kamer tussenwoning is gelegen op een centrale plek in de stad Utrecht met voor- en achtertuin en met veel voorzieningen op loopafstand!

De wijk ‘Tolsteeg’ kenmerkt zich door de centrale ligging en kindvriendelijkheid. In de omgeving zijn er speeltuinen, kinderboerderij/theehuis Nieuw Rotsoord en diverse scholen. De ligging ten opzichte van het Utrechtse stadscentrum is goed, op loopafstand vind je de Westerkade en het Ledig Erf met gezellige terrassen, cafés en restaurants en ook de Twijnstraat is dichtbij. De uitvalswegen A2 en de A12 en ook het openbaar vervoer zijn goed te bereiken. Station Vaartsche Rijn is op loopafstand en er zijn meerdere busverbindingen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je goed terecht bij winkelcentrum ‘Smaragdplein’. Ook diverse horecagelegenheden tref je in de buurt, zoals Klein Berlijn, LE:EN en WT-Urban Kitchen in de Watertoren.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree, ruime ontvangsthal, handige trapkast voor het opslaan van voorraden tevens in gebruik als meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Gezellige woon-/eetkamer met aan de voorzijde het woongedeelte, een prima ruimte voor een knusse zithoek. Aan de achterzijde het eetgedeelte met een schuifpui voor toegang naar de achtertuin. Er ligt een lichte laminaatvloer en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Voorts is er een moederhaard in de woonkamer aanwezig die gedeeltelijk de verwarming regelt.
De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft mooie retro tegels op de wand. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, gasfornuis en afzuigkap, verder is er een aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor het plaatsen van een koel-/vriescombinatie en een droger.

De riante achtertuin heeft een goede afwisseling van bestrating en groen. Vanuit de woning is er een klein stukje tuin overdekt, waardoor je als het regent toch nog lekker buiten kunt zitten! En door de schuifpui kun je de tuin ook mooi bij de woning betrekken. Achterin de achtertuin bevindt zich een handige stenen berging en een achterom. De ligging van de tuin is op het oosten.

1e verdieping:
Overloop, 3 prima slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Één van de kamers is ook prima geschikt als thuiswerkkantoor of als inloopkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is betegeld en voorzien van een vaste wastafel en douche. Voorts is er direct naast de trap nog een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde grenzen aan het ruime dakterras en is bereikbaar via een schuifpui. Het is een heerlijke plek om ‘s ochtends de krant te lezen of in de middag te genieten van een drankje.

Bijzonderheden:
– Gevels en het dak zijn geïsoleerd;
– Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Gratis parkeren in de straat;
– Verwarming door middel van C.V. – ketel met moederhaard;
– Warm water door middel van een geiser;
– Gelegen op eigen grond;
– Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de werking van de aanwezige installaties en bouwkundige staat van de woning.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 400.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    79 m2
  • Oppervlakte perceel
    146 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1957
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    267 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    08-01-2028
  • Soorten warm water
    CV ketel, Geiser eigendom
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Moederhaard
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars