Ticheloven 2, Maarssen

Omschrijving

Wil je ruim en modern wonen op een riant perceel? en heb je daarnaast geen zin om te klussen? Dit valt allemaal mooi samen hier op de Ticheloven in de populaire woonwijk Zandweg-Oostwaard.

Op deze prachtige, vrij gelegen locatie vind je deze uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaats. De begane grond is aan de zijkant vergroot met een royale berging en aan de achterzijde is een gezellige uitbouw gerealiseerd. Ook de 2e verdieping is uitgebouwd. De indeling van de begane grond is gewijzigd, waardoor een bijzonder praktisch gezinshuis is gecreëerd met grote hal, ruime multifunctionele ruimte, van binnenuit bereikbare (fietsen)berging met vliering en fantastische woonkamer met grote uitbouw aan de achterzijde.

Graag nemen we je mee door de woning…..

De auto parkeer je aan de voorzijde op eigen terrein, heb je een elektrische auto? Geen probleem het oplaadpunt hangt er al en is klaar voor gebruik. Bovendien is het ook mogelijk om de indeling van de voortuin te veranderen waardoor er ruimte ontstaat voor twee auto’s.

Bij binnenkomst stap je in de praktische vergrote hal met volop ruimte voor garderobe, toilet met fonteintje (2017), trapopgang en toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als sportkamer, maar kan uiteraard ook dienst doen als bijkeuken of werkkamer, vanuit deze ruimte loop je door naar de praktische berging met vliering. De toch al grote woonkamer in dit woningtype is hier aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan. Kenmerkend aan de woonkamer is de grote hoeveelheid lichtinval die de grote bijzondere raampartijen met zich mee brengen. In de uitbouw zijn daarnaast ook nog eens twee grote dakkoepels aanwezig die zorg dragen voor extra licht, mocht dit licht je teveel worden op een zonnige dag is dat handige op te lossen met de elektrische zonwering.

De woonkamer biedt tal van indelingsmogelijkheden en is voorzien van een fraaie parket vloer, gashaard en een tweetal sets openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

1e Verdieping: Typerend aan dit woningtype zijn de riante slaapkamers op de eerste verdieping, deze zijn resp. 15 m2, 12,5 m2 en maar liefst 16 m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over elektrische zonwering zodat de temperatuur op een zonnige dag heerlijk koel blijft in deze kamer. Centraal op deze verdieping tref je de badkamer, de badkamer dateert uit 2017 en heeft een neutrale moderne look, uiteraard beschikt deze over een fraai wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en een ligbad. Leuk detail zijn de zwarte kranen en accessoires en de verlichting in het wastafelmeubel, deze dragen gezamenlijk bij aan de moderne look van de badkamer.

2e Verdieping: grote, aan voorzijde uitgebouwde etage met een ruime L-vormige slaapkamer en grote open ruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Het is mogelijk op deze verdieping een extra kamer te creëren. Voorts c.v.-ruimte met Intergas HR-combiketel.

Tuin: de tuin is bij dit woonhuis absoluut het vermelden waard. Het perceel is maar liefst 307 m2 groot en biedt heerlijk veel vrijheid. De achtertuin is fraai aangelegd met een overkapping met schuur achterin de tuin en vaste beplanting. Hier zijn op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden. Ook de voortuin is royaal en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Kortom een uitstekend verzorgd, bijzonder ruim familiehuis met veel leefruimte en heerlijke tuin!

Bijzonderheden:
– parkeren op eigen terrein;
– riant perceel van maar liefst 307m2;
– moderne badkamer en toilet;
– buitenschilderwerk 2020;
– veel bergruimte;
– elektrische zonwering;
– sfeervolle overkapping in de tuin;
– elektrische laadpaal op eigen terrein;
– fraai aangelegde en verzorgde achtertuin;
– 5 zonnepanelen op het dak van de woning;
– keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 639.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    172 m2
  • Oppervlakte perceel
    307 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1993
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
  • Inhoud woning
    644 m3
  • Kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    B
  • Energielabel einddatum
    06-03-2027
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    140 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars