Omschrijving

BIJZONDER ROYALE, GEMODERNISEERDE, MULTIFUNCTIONELE 30-JAREN VILLA.

Gebouwd in 1925 met een knipoog naar BAUHAUS was het oorspronkelijk een woning met loods waar carrosserieën voor koetsen werden vervaardigd.
De huidige eigenaar kocht het in 2000 waarna een aantal ingrijpende verbouwingen volgden met het huidige resultaat tot gevolg.

Vanuit de ruime hal met toilet komt u in de lichte living van ruim 65 m2 met de imposante, 4 meter brede open haard.
De aansluitend strakke open eetkeuken van bijna 30 m2 is voorzien van de nodige inbouwapparatuur met onder andere een in het keukenblad verwerkte afzuigunit. De 2 schuifpuien welke uitzicht geven op de achtertuin zijn van duurzaam Iroko-hout.
Verder bevinden zich op de begane grond een werkkamer (mogelijke slaapkamer), een slaapkamer en een badkamer met o.a. wastafel, douche en toilet.

In de woonkamer en keuken ligt een bijna zwarte vloer (epoxy op cementbasis) en zijn er dimbare inbouwspots van o.a. Modular. In de werkkamer, hal, slaapkamer en woonkamer van het bijgebouw ligt een vloer van massief Amerikaans eiken.
Vanuit de slaapkamer verbindt een corridor met eigen ingang het achtergelegen bijgebouw welke bestaat uit een open keuken, eethoek en woonkamer.
Samen met de slaapkamer en badkamer is het een zelfstandige woon- of werkruimte welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is (inwonende ouders/kinderen of als verhuurbare ruimte).

De bovenverdieping is bereikbaar via een wenteltrap, gelegen onder een glazen kubus welke voor extra licht in de woonkamer zorgt. De bovenverdieping is onderverdeeld in een master bedroom met open badkamer.
De badkamer is o.a. voorzien van kranen van Vola en garnituur van Stelton. Tevens is hier een dressing, voorzien van schuifdeurkasten.

Aan de voorzijde en zijkant van het huis is parkeergelegenheid op eigen terrein, met de auto bent u al snel op de A2 en A12. Openbaar vervoer middels busverbindingen en het treinstation zijn op loopafstand.
Scholen, winkels en het centrum bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING:
Woonhuis, begane grond:
Entree, royale hal (met toegang naar kleine, droge kelder.), toilet, woonkamer (ca. 10.61 x 6.70 m.) met trapopgang naar 1e verdieping. Open eetkeuken (ca. 5.70 x 5.00 m.) met diverse inbouwapparatuur. Een werkkamer en slaapkamer (resp. 4.98 x 4.20 m. en 4.98 x 4.02 m.). Badkamer met douche, toilet en wastafel. Corridor naar het bijgebouw. Stookruimte met cv-ketel, bj. 2016)

Woonhuis, 1e verdieping:
Hal, overloop, master bedroom en dressing (respectievelijk ca. 4.99 x 4.26 m. en 4.94 x 2.82 m.), moderne open badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet (met warm water via eigen geiser).

Woonhuis, kelder:
Bergruimte (ca. 4.20 x 2.03 m.)

Bijgebouw, begane grond:
Corridor met eigen ingang en multifunctionele ruimte (volledige keuken met inbouwapparatuur (totaal ca. 9.39 x 4.87 m.).

Het woonhuis is voor meerdere doeleinden te gebruiken, thans wordt het geheel in 2 delen verhuurd als kantoorruimte.
Andere gebruiksmogelijkheden:
– Geheel als woonruimte met een totaaloppervlak van 286 m2 met leeftijdsbestendige woonruimte op de begane grond door de aanwezige voorzieningen;
– Woon- en kantoorruimte met beide een aparte ingang;
– Door het aanbrengen van een toilet en of badkamer kan het bijgebouw als zelfstandige ruimte worden gebruikt;

Maak een afspraak en ontdek de gebruiksmogelijkheden van dit bijzondere object.

Bijzonderheden:
– Groot grondperceel van 546 m2;
– Imposante woonkamer en eetkeuken tezamen ca. 95 m2;
– Mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de begane grond;
– Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing;
– Na bezichtiging is een bouwkundig rapport beschikbaar.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 898.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    286 m2
  • Oppervlakte perceel
    546
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Villa
  • Bouwjaar
    1925
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
  • Inhoud woning
    1.124 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energieklasse
    F
  • Energielabel einddatum
    12-10-2028
  • Soorten warm water
    Geiser eigendom
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    100 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring