Spechtenkamp 318, Maarssen

Deze goed onderhouden instapklare woning met EIGEN PARKEERPLAATS bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Spechtenkamp.

Aan de voorzijde is een MODERNE KEUKEN gesitueerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits SMEG gasfornuis, magnetron, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. De huidige eigenaren hebben een creatieve indeling gemaakt waardoor de 2 slaapkamers aan de achterzijde middels een bedstede met elkaar verbonden zijn. Een 4e slaapkamer is gesitueerd op de 2e verdieping.

Tuin:
Mooie onderhoudsvrije betegelde tuin en onlangs met de naaste buren voorzien van nieuwe schuttingen. De achtertuin grenst aan een groenvoorziening met speeltuin.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er het BISON shopping center en daarnaast onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling:
Begane grond:
Parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot de stenen berging.
Entree, hal, toiletruimte, meterkast, tuingerichte woonkamer en hoekopgestelde keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en CV-combiketel (bouwjaar 2020). Voorts een zeer ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– CV ketel Remeha 2020;
– Schutting vernieuwd in 2021;
– Moderne keuken met apparatuur van Smeg en Bauknecht;
– Gehele benedenverdieping vernieuwd in 2018;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
– Dak van de schuur vervangen (2004).
– Schuur opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022).

• Status
  Onder bod
• Koopprijs
  € 389.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  104 m²
• Oppervlakte perceel
  112 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1984
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  In woonwijk, Beschutte ligging
• Inhoud woning
  365 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Aantal woonlagen
  0
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  03-03-2033
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  28 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Uitstekend
• Onderhoud buiten
  Uitstekend
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie