Slootdijk 8, Loenen aan de Vecht

Aan de Slootdijk in Loenen aan de Vecht staat deze charmante vrijstaande woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant. Met zijn rustige ligging aan de achterzijde grenzend aan een weiland is dit de laatste woning voordat u de Kanaaldijk langs het Amsterdam Rijnkanaal op gaat. Met het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht op korte afstand bereikbaar geniet u hier van een prachtige landelijke omgeving en op fietsafstand van alle voorzieningen.

De in 1994 gebouwde vrijstaande woning staat op een perceel eigen grond van 416 m² met een vrij gelegen tuin rondom en een weids uitzicht aan de achterzijde over de weilanden richting Hilversum.
De woning is prima onderhouden waarbij het schilderwerk aan de buitenzijde recent is uitgevoerd en de badkamer in 2024 is vervangen en gemoderniseerd. Met de ruime aangebouwde schuur met meerdere gebruiksmogelijkheden kunt u hier een extra slaapkamer met badkamer realiseren, een kantoor aan huis maken, een hobby uitoefenen of het gewoon als grote opslagfaciliteit in gebruik nemen.

Dit is een ideale kans voor de woningzoekers die rustig willen wonen en toch vlakbij Amsterdam, Utrecht of Hilversum willen blijven.

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree vindt u aan de rechterkant de doorgang naar de bijkeuken, en een trap naar de eerste verdieping. Links betreedt u de ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin, die vrij uitzicht biedt over de achtergelegen weilanden. De bijkeuken leidt naar een ruime berging, uitgerust met verwarming.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime, bestrate oprit, een verhoogd zitje, een houten schuurtje, en een mooi stuk gazon. Links naast het huis is een houten overkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van fietsen, een motor, of andere spullen. In de achtertuin vindt u links een fraai houten terras met ingebouwde plantenbakken en een prachtig vrij uitzicht over de groene weilanden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, en vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping veel berg- en kastruimte onder het schuine dak. Via een inklapbare trap is de zolder te bereiken.

Bijzonderheden:
– HR++ beglazing;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Cv-ketel (2007);
– Keuken geplaatst in 2008;
– Meterkast vervangen in 2021;
– Badkamer vernieuwd in 2024;
– Kozijnen geschilderd in 2024.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 849.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  114 m²
• Oppervlakte perceel
  416 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Villa
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
• Inhoud woning
  548 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  21-08-2034
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
• Oppervlakte tuin
  130 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie