Schoenerstraat 17, Utrecht

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de gezellige wijk Schepenbuurt gelegen aan de westkant van Utrecht aan de rand van het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze aan achterzijde uitgebouwde tussenwoning heeft een royale living met open keuken en een fijne voor- en achtertuin met fraaie flora en een stenen berging. Aan voorzijde kijkt men vrij uit over een plantsoen. In 2016 is de woonkamer riant uitgebouwd en de achtergevel voorzien van een fraaie pui met veel glas.

De Schoenerstraat is een rustig straatje met eenrichtingsverkeer. Met vijftien minuten fietsen ben je in het centrum. Even de Gele Brug over en je bent al sneller in het Leidsche Rijn Centrum. De Cartesiusdriehoek wordt de komende jaren verbouwd tot nieuwe stadswijk met parken en diverse horecagelegenheden. Om de wijk heen gebeurt er veel, maar de Schepenbuurt blijft lekker rustig.

‘De Schepenbuurt is een gezellige, kindvriendelijke wijk midden in Utrecht. Midden in Utrecht? Inderdaad, sinds Leidsche Rijn is toegevoegd aan de gemeente Utrecht ligt de wijk in het midden van Utrecht. De wijk is een mix van gezinswoningen en appartementen, met in het midden van de wijk grote speeltuin met een voetbalveld. De Schepenbuurt is daarnaast een mix van mensen en nationaliteiten, groot en klein, oud en jong, echte Utrechters en import. In buurthuis De Boeg, maar ook in de rest van de wijk, worden door vrijwilligers verschillende activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Denk aan een kinderdisco, linedancen, een buurtborrel of de jaarlijkse rommelmarkt’, aldus de website schepenbuurtutrecht.nl

Begane grond:
Entree, meterkast, gemoderniseerd toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met fraaie pui, moderne neutrale keuken voorzien van heteluchtoven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, grote kastenwand en toegang tot de achtertuin. Op de begane grond ligt een kurkvloer.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer met 2 wastafels, ligbad, toilet en toegang naar balkon, 2 slaapkamers.
Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Opstelplaats CV, slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1941;
– woonoppervlakte 94 m2;
– perceeloppervlakte 107 m2;
– energielabel E;
– verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Vaillant (2015);
– uitgebouwd op de begane grond;
– gratis parkeren.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 459.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    94 m2
  • Oppervlakte perceel
    107 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1941
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    342 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    E
  • Energielabel einddatum
    28-12-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    33 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars