Ruymzicht 11, Maarssen

Omschrijving

Op zoek naar een riant, instap-klaar, appartement?
Maak dan snel een afspraak om dit FANTASTISCHE EN LUXUEUS (Design by David) APPARTEMENT te bezichtigen met een bijzonder goede indeling!

Direct bij binnenkomst zult u direct geïmponeerd raken door de hotel-chique afwerkingen en details!
Kosten noch moeite werden door de huidige eigenaar gespaard om hun droompaleis te realiseren.

Er is de mogelijkheid om een ligplaats bij te kopen (optioneel) welke vóór de deur is gelegen. Zo vaart u direct de Vecht op!
Vanaf het terras met uitstekende zonligging (zuidwest), is er vrij uitzicht op een parkje en de “Binnen-Vecht” die door populaire wijk Op Buuren loopt. De woning is per lift te bereiken en er zijn 2 eigen parkeerplaatsen op een privé-parkeerterrein van het appartementencomplex.

Op Buuren is een belevenis door de combinatie van hedendaags wonen in een omgeving met woningen met authentieke karakteristieke gevels. Bij de ontwikkeling van Op Buuren is de uitstraling van de historische kern van Maarssen-dorp het voorbeeld geweest.
Er zijn in de wijk diverse voorzieningen zoals gezondheidscentra, een kinderdagverblijf en een schoonheidssalon.
Via o.a. de fietsbrug over de Vecht is Maarssen-dorp ook per fiets snel te bereiken. Hier bevinden zich diverse restaurantjes, scholen en winkels. De nabijheid van diverse natuur- en recreatiegebieden mag zeker niet onvermeld blijven.
Het centrum van Utrecht is dichtbij en goed met de fiets, auto en het openbaar vervoer te bereiken.

In de bouwtekeningen werd oorspronkelijk uitgegaan van een royale woonkamer en 2 slaapkamers. In plaats van de 2 slaapkamers is een riante master bed-room gerealiseerd die niet zou misstaan in een 6-sterren hotel.
Vanuit de slaapkamer is direct de badkamer toegankelijk met brede inloopdouche voorzien van rain-shower.
De toegepaste materialen en afwerkingen zijn door het gehele appartement zeer hoogwaardig uitgevoerd. Via een geautomatiseerd Domotica-systeem kunt u lichtscenes en geluid instellen door de gehele woning.

Om een goede indruk te geven van de sfeervolle en hoogwaardige afwerkingen van het appartement zijn een aantal avondopnamen aan de presentatie toegevoegd.
De indeling van de woonkamer en keuken geeft de mogelijkheid om lang na te tafelen aan een grote 8-persoons eettafel. De luxe keuken is vanzelfsprekend van alle gemakken voorzien.
Om de toekomstige eigenaar in staat te stellen om de sfeer in deze bijzondere woonomgeving voort te zetten kunnen de meubels in overleg achter blijven (volledig afgestemd op de houten vloer, wandafwerking en de sfeervolle open haard).
Hierdoor is er sprake van een object dat vrijwel direct kan worden bewoond na de eigendomsoverdracht.

INDELING:

Begane grond:
Entree appartementencomplex met lift en trapopgang.
Inpandige berging.
2 eigen parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

2e verdieping:
Hal met o.a. de meterkast en toiletruimte met closet, waskom en urinoir.
Woonkamer met open haard in verbinding met de eetkamer (totale breedte van ca. 11,5 meter).
Uitgebreide, complete keuken met o.a. mooi hoog Belgisch hardstenen aanrechtblad, 2 koellades, vaatwasser en groot fornuis met dubbele oven, 4 gaspitten en Teppan-yaki grillplaat.
Vanuit de keuken is er verbinding met de living met sfeervolle gashaard.
Bijkeuken met maatwerk kastenwand waarin o.a. de wasmachine, droger, vriezer en cv-ketel (2012) zijn opgesteld.
Master bed-room van ca. 37 m2 met walk in closet, fraaie dubbele kastenwand en opbergruimte achter de spiegels.
Direct vanuit de slaapkamer toegankelijke royale badkamer met wastafel en zeer ruime inloopdouche.
Terras (zuid-west) met glazen windkering, 2 keramische heaters, spot-verlichting, speakers en tv-aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A;
– Alarminstallatie;
– Zonwerend glas;
– Elektrische gordijnen;
– Woonoppervlak ca. 140m2;
– Screens met afstandsbediening;
– Luxueus uitgevoerde master bed-room;
– Uitgebreide meterkast met 2 groepenkasten;
– Lichtscenes en geluid via iPad of smartphone;
– Turnkey (gestoffeerd en gemeubileerd) leverbaar;
– Hoogwaardig uitgevoerde sanitaire voorzieningen;
– Sfeervolle woonkamer met houten vloer en gashaard;
– Uitgebreide keuken met alle denkbare inbouwapparatuur;
– Vloerverwarming en eiken houten vloer in Hongaarse punt;
– Terras (zuid-west) met glazen wand, heaters, audio en tv-signaal;
– De servicekosten bedragen thans ca. € 340,– per maand (incl. berging en 2 parkeerplaatsen);
– De ligplaats (optioneel te koop, niet bij de vraagprijs inbegrepen) is gelegen recht vóór de deur. Bestemd voor een boot van maximaal 9 meter.

Oplevering: 1e kwartaal 2022.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 695.000,- k.k.
  • Objecttype
    Appartement
  • Oppervlakte woning
    139 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Portiekflat
  • Bouwjaar
    2012
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    431 m3
  • Kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Aantal woonlagen
    1
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming geheel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Geen tuin
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars