Roghmanlaan 22, Loenen aan de Vecht

Omschrijving

In de wijk Cronenburgh gelegen moderne en goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2007) met diepe besloten zonnige achtertuin met grote garage mét een ruime verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden zoals onder andere een extra berg- of werkruimte of een plek voor een au pair. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over een groen parkje.

Cronenburgh ligt aan de rand van het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht. Deze rustige, jonge woonwijk bevindt zich op loopafstand van de oude dorpskern met diverse voorzieningen zoals restaurants, scholen en het winkelcentrum.

Op korte afstand tref je alle elementen die de prachtige Vechtstreek te bieden heeft. Trek erop uit voor een wandeling langs de Vecht of huur een boot en vaar over de één van de plassen. Dichterbij huis vind je in de oude dorpskern een supermarkt, diverse delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Eveneens zijn scholen, sportvoorzieningen en verbindingen met de snelweg makkelijk te bereiken. Met de centrale ligging in het midden van het land bereik je binnen ca. 20 autominuten zowel Amsterdam, Utrecht als Hilversum!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, trapkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en de inbouwapparatuur (o.a. 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker), de tuingerichte woonkamer is voorzien van een gashaard en een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin. Op de begane grond ligt een fraaie eiken houten vloer (white wash).

De diepe L-vormige achtertuin heeft een noordwestelijke ligging met twee zitjes. Door de diepe ligging is er altijd zowel een zonnig als schaduwrijk plekje te vinden. De grote garage (ca. 25m2) heeft een separaat entree aan de Stoopendaalweg en is voorzien van een ruime stahoge verdieping en is via een vaste trap bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterkant. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel en voorzien van vloerverwarming. Verder is er een afzonderlijke toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, twee grote slaapkamers aan de voor- en achterkant. Op de overloop is een separate ruimte waarin de gas cv-combiketel is opgesteld met tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze overloop extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van houten kozijnen met isolatieglas;
– Volledig geïsoleerde woning;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig;
– Alarminstallatie;
– Ruime vrijstaande garage met multifunctionele verdieping.

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 829.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    160 m2
  • Oppervlakte perceel
    231 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    2007
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    585 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Energielabel einddatum
    03-11-2031
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Schuifpui, Glasvezel kabel

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars