Rijksstraatweg 162, Loenen aan de Vecht

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE EENGEZINSWONING * RUIME OPRIT * 3 SLAAPKAMERS * DIEPE ACHTERTUIN * STENEN GARAGE

Aan de rand van het karakteristieke dorp Loenen aan de Vecht, op loopafstand van winkels, scholen en restaurants gelegen goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met voor-, zij- en diepe achtertuin, een vrij gelegen stenen garage en inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Deze woning is in 2019 geschilderd, staat momenteel leeg en kan direct worden betrokken.

Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Tevens zijn er talloze recreatiemogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de ‘Old Course Loenen’.

INDELING

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning via een overdekt portiek, entree, ruime hal met kleine kelder, toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met schouw en gelhaard, veel lichtinval door de raampartijen aan voor- en zijkant. De nette dichte keuken is grenzend aan de achtertuin met enige apparatuur (o.a. kookplaat, koelkast, vriezer en afwasmachine) en mogelijkheid van kleine eettafel.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat een ruim toilet met fonteintje, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast, keurige badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap met ruime voorzolder voorts een zolderkamer met berging achter de knieschotten een grote dakkapel (2012) en een vaste kast met de gas cv-installatie (combiketel). Deze zolder is niet meegenomen in het aantal m2 woonoppervlakte, omdat de hoogte 1.80 m bedraagt desalniettemin is dit een prettige slaapkamer.

Bijzonderheden:
– keurig onderhouden, half vrijstaande woning met lekkere besloten tuin;
– rustige ligging aan de rand van het dorp;
– ruim parkeren op eigen terrein;
– op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen, restaurants en de rivier de Vecht;
– woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en met kunststof ramen en kozijnen;
– de woning is conform NEN ingemeten (zie bijgevoegde plattegronden). Het totale gebruiksoppervlakte is 102 m2, waarvan het woonoppervlakte (begane grond en eerste verdieping) 85 m2 meet en de zolder als overige inpandige ruimte 16,8 m2 bedraagt;
– perceeloppervlakte is 240 m2 (eigen grond);
– de verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en zijn derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige staat en de werking van de thans in de woning aanwezige installaties.
– overdracht en oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 459.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    85 m2
  • Oppervlakte perceel
    240 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1950
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Inhoud woning
    358 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Oppervlakte tuin
    108 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Buitenzonwering

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars