Reigerskamp 85, Maarssen

Omschrijving

AAN HET WATER gelegen 5-KAMER EINDWONING met PARKEERPLAATS en vrijstaande stenen berging.
Voorzien van brede dakkapellen met kunststof kozijnen en dubbel glas.

De woning heeft een prettige indeling. De rechte gevels op de 1e verdieping zorgen voor veel woonoppervlak. Bij betreden van de woonkamer vallen de strakke wandafwerking en eigentijdse laminaatvloer direct op.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. Voorts zijn er nog 2 kamers en veel bergruimte op de 2e verdieping. Met uitzondering van de ramen op de 1e verdieping is de woning geheel voorzien van isolatieglas.

Reigerskamp 85 is gelegen aan een autoluw, kindvriendelijk woonerf nabij het wijkpark met kinderboerderij en speeldorp, de ideale plek voor gezinnen met kinderen!
Genieten van de zonsondergang aan het water.

INDELING:

Begane grond:
De auto parkeert u direct voor de deur op uw eigen parkeerplaats, aan de voorzijde treft u de stenen berging.
Entree, hal, toilet met closet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst van de tuingerichte woonkamer kijkt u heerlijk vrij weg over de tuin en het achtergelegen water.
In de woonkamer zelf is de tv-ombouw met daarin een bio-ethanol haard verwerkt een echte eye-catcher.
De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gas-kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten aan het water met gezellige zit en vlonder.

1e verdieping:
Overloop, 2 zeer royale slaapkamers en uitgebreide badkamer met wastafel, douche, 2e toilet en ligbad.

2e verdieping:
Overloop en 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde met breed dakkapel.
Er is een riante voorzolder aan de voorzijde met dakkapel, hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de huur cv-ketel (Intergas, bj. 2020. Huurprijs per maand € 26,-).
Het is relatief eenvoudig om hier de vierde slaapkamer te realiseren.
Op deze verdieping is veel handige bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Aan het water;
– Rustig gelegen;
– Eigen parkeerplaats;
– 3 zeer riante slaapkamers;
– Cv-ketel vernieuwd in 2020;
– Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer;
– Dakkapellen met kunststof kozijnen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 335.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    113 m2
  • Oppervlakte perceel
    95 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1984
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    377 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    01-11-2020
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    30 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars