Reigerskamp 85, Maarssen

AAN HET WATER gelegen 5-KAMER EINDWONING met PARKEERPLAATS en vrijstaande stenen berging.
Voorzien van brede dakkapellen met kunststof kozijnen en dubbel glas.

De woning heeft een prettige indeling. De rechte gevels op de 1e verdieping zorgen voor veel woonoppervlak. Bij betreden van de woonkamer vallen de strakke wandafwerking en eigentijdse laminaatvloer direct op.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. Voorts zijn er nog 2 kamers en veel bergruimte op de 2e verdieping. Met uitzondering van de ramen op de 1e verdieping is de woning geheel voorzien van isolatieglas.

Reigerskamp 85 is gelegen aan een autoluw, kindvriendelijk woonerf nabij het wijkpark met kinderboerderij en speeldorp, de ideale plek voor gezinnen met kinderen!
Genieten van de zonsondergang aan het water.

INDELING:

Begane grond:
De auto parkeert u direct voor de deur op uw eigen parkeerplaats, aan de voorzijde treft u de stenen berging.
Entree, hal, toilet met closet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst van de tuingerichte woonkamer kijkt u heerlijk vrij weg over de tuin en het achtergelegen water.
In de woonkamer zelf is de tv-ombouw met daarin een bio-ethanol haard verwerkt een echte eye-catcher.
De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gas-kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten aan het water met gezellige zit en vlonder.

1e verdieping:
Overloop, 2 zeer royale slaapkamers en uitgebreide badkamer met wastafel, douche, 2e toilet en ligbad.

2e verdieping:
Overloop en 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde met breed dakkapel.
Er is een riante voorzolder aan de voorzijde met dakkapel, hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de huur cv-ketel (Intergas, bj. 2020. Huurprijs per maand € 26,-).
Het is relatief eenvoudig om hier de vierde slaapkamer te realiseren.
Op deze verdieping is veel handige bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Aan het water;
– Rustig gelegen;
– Eigen parkeerplaats;
– 3 zeer riante slaapkamers;
– Cv-ketel vernieuwd in 2020;
– Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer;
– Dakkapellen met kunststof kozijnen.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 335.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  113 m²
• Oppervlakte perceel
  95 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1984
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  377 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  01-11-2020
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• Tuintypen
  Achtertuin
• Oppervlakte tuin
  30 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel