Reigerskamp 751, Maarssen

Omschrijving

UITGEBOUWDE 5-kamer woning met VLOERVERWARMING, een EIGEN PARKEERPLAATS en een grote HOBBYRUIMTE achterin de met zorg ingerichte, vrij gelegen, diepe achtertuin.

Bij binnenkomst in de hal merkt u gelijk het effect van de aanbouw aan de voorkant. In de ruim bemeten hal kunt u uw gasten uitstekend ontvangen!
De woonkamer valt op door de tegelvloer met vloerverwarming en de nette wand- en plafondafwerking in neutrale kleurstelling. De grote lichtpartij zorgt ervoor dat de sfeervolle achtertuin een onderdeel van de woonkamer wordt.
In de woning bevinden zich 4 goede slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Er is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst op de 1e verdieping, aan de voorzijde treft u een dakkapel op de 2e verdieping.

Dit huis biedt volop ruimte en zal bij een breed publiek in de smaak vallen door de warme uitstraling!

De woning is gelegen in een autoluw gedeelte van deze kindvriendelijke wijk, nabij diverse scholen, de tennisbaan (om de hoek) en uiteraard het park met de kinderboerderij.
Op 5 minuten fietsen bevinden zich o.a. diverse scholen, groot winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station (bus en trein naar o.a. Utrecht en Amsterdam).
Met de auto bent u als snel op de A2 of A12, een fijne woning met een ideale ligging!

INDELING:

Begane grond:
De auto kan voor de deur geparkeerd worden, bij de entree van de woning stapt u binnen in een zeer ruime hal, hier zijn ruim voldoende mogelijkheden voor een garderobe-/schoenenkast, bovendien is er extra opbergruimte boven de hal (toegang middels luik).
Aan de voorzijde zijn het toilet, separate ruimte voor wasmachine en droger, en de meterkast geplaatst. Bij het binnentreden van de woonkamer treft u direct aan de rechterzijde de semi-open keuken. De keuken beschikt over ruim voldoende kastruimte en alle gewenste inbouwapparatuur.
De tuingericht woonkamer is door de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
De zonnige (zuid) achtertuin is fraai verzorgd en beschikt bovendien over een fijne berging, uitermate geschikt voor het uitvoeren van een hobby daar er aan de voorzijde van de woning een handige fietsenberging aanwezig is.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een brede dakkapel. De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een wastafel, douche, ligbad, 2e toilet en een dakraam.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken, ruime overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit, bj. 1997). De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en grote bergruimte achter schuifwand.

BIJZONDERHEDEN:
– Vloerverwarming;
– Eigen parkeerplaats;
– Vele opbergmogelijkheden;
– Multifunctionele hobbyruimte;
– Diepe, sfeervolle achtertuin op het zuiden;
– Rustige ligging nabij alle gewenste voorzieningen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 339.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    107 m2
  • Oppervlakte perceel
    146 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1980
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
  • Inhoud woning
    389 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    D
  • Energielabel einddatum
    29-10-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    63 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars