Reigerskamp 492, Maarssen

Tuin aan het water!

Ruime BENEDENWONING met voor- en achtertuin, en separate berging. Het appartement ligt op de begane grond van een modern appartementencomplex in een rustige woonomgeving. Bij het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het bijzondere aan dit appartement is de extra grote en zonnige achtertuin (zuidwest), gelegen aan zowel de achterkant als aan de zijkant van het appartement, die over de volle breedte (ruim 9,50 meter!) aan het water ligt. De tuin is in 2014 opnieuw aangelegd met onder meer grote, antracietkleurige tegels en beplanting. De houten tuinberging staat in de voortuin.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer goede gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Utrecht is op fietsafstand bereikbaar.

Indeling appartement
Eigen entree, bij binnenkomst stap je in de ruime hal met toegang tot alle vetrekken. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Centraal in de woning tref je de badkamer met het toilet, wastafelmeubel en bad. De open keuken is in 2016 vernieuwd en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. In de woning is een glazen scheidingswand geplaatst zodat er een separatie eetkamer gecreëerd kan worden. Het unieke aan dit appartement is de riante zonnige achtertuin gelegen aan het water.

Bijzonderheden
– gelijkvloerse woning met extra grote tuin aan het water;
– separate berging in het complex;
– aantrekkelijke ligging;
– geheel gemoderniseerd;
– badkamer vernieuwd in 2017;
– keuken vernieuwd in 2017;
– voorzien van thermisch isolerende beglazing;
– er is sprake van een actieve en professioneel bestuurde Vereniging van Eigenaars;
– de eetkamer kan worden omgevormd tot slaapkamer aangezien deze is uitgerust met een moderne bedkast

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 335.000,- k.k.
• Objecttype
  Appartement
• Oppervlakte woning
  70 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Benedenwoning
• Bouwjaar
  1980
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
• Inhoud woning
  254 m³
• Kamers
  2
• Aantal slaapkamers
  1
• Aantal woonlagen
  1
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  03-08-2026
• Soorten warm water
  Centrale voorziening
• Soorten verwarming
  Blokverwarming
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  90 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed tot uitstekend
• Onderhoud buiten
  Goed tot uitstekend
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel