Reigerskamp 452, Maarssen

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EINDWONING met VÓÓR ÉN ACHTERTUIN in KINDVRIENDELIJKE WIJK.
Nabij een speelweide, huisartsenpraktijk, supermarkt, tennisbaan, diverse scholen en HET PARK met kinderboerderij.

Op 5 minuten fietsen bevinden zich winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station.
Met de auto bent u met enkele minuten op de A2 en A12.

Het woonoppervlak is gemakkelijk te vergroten tot meer dan 100 m2 door het plaatsen van een groter dakraam op zolder (meer informatie via onze makelaars).

U heeft op de 2e verdieping de mogelijkheid tot een 3e of zelfs een 4e slaapkamer.

INDELING:

Begane grond:
Gezellige voortuin op het zuidoosten met sierbestrating, wateraansluiting en zonnescherm.
Entree woning, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Lichte doorzon-woonkamer voorzien van laminaatvloer en ruime trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van o.a. koel-vriescombi, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koffiemachine en vaatwasmachine.
Via openslaande deuren komt u vanuit de woonkamer in de sfeervolle achtertuin met o.a. sierbestrating, groenborder, wateraansluiting, achterom, stenen berging (vernieuwd dak in 2020) en terrasoverkapping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor u kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang tot de badkamer en 2 (mogelijkheid voor 3) slaapkamers.
1 slaapkamer aan de voorzijde én 1 slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning met de kenmerkende gevel- en dakramen boven elkaar.
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van o.a. een douche, 2e toilet handdoekenradiator en ligbad.

2e Verdieping:
Ruime bergzolder met klein dakraam, opstelplaats witgoed en cv-ketel, Remeha (bj. 2005).
De ruimte biedt zoals eerder aangegeven de mogelijkheid het aantal slaapkamers van de woning nog verder uit te breiden.

Bijzonderheden:
– Terrasoverkapping;
– Meterkast vervangen in 2013;
– Kozijnen en HR++ glas van 2013;
– Buitenschilderwerk van 2017 en 2020;
– Woonoppervlak gemakkelijk te vergroten.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 300.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    89 m2
  • Oppervlakte perceel
    131 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1983
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk
  • Inhoud woning
    354 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energieklasse
    B
  • Energielabel einddatum
    26-06-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    49 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    TV kabel, Dakraam

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring