Reigerskamp 213, Maarssen

Omschrijving

GEWILDE en UITSTEKEND ONDERHOUDEN PATIOWONING met 3 AIRCO’S – AAN HET PARK – perceel van ca. 230 m2 – achtertuin op het ZUIDWESTEN.MET OPTIE TOT PRAKTIJKRUIMTE!

Een UNIEKE KANS op een stijlvolle en heerlijke lichte patiowoning met een volledig privacy biedende achtertuin aan het park.
De woning is gelegen in een autoluw gedeelte van deze kindvriendelijke wijk, nabij diverse scholen, de tennisbaan (om de hoek) en uiteraard het park met de kinderboerderij.
Op 5 minuten fietsen bevinden zich o.a. diverse scholen, groot winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station. Met de auto bent u als snel op de A2 of A12, een bijzondere woning met een ideale ligging!

INDELING:

Begane grond:
Royale ontvangsthal met garderobe, toegang tot de toiletruimte (hangend closet en fonteintje), bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting en doorgang naar het kantoor, uitgebreide meterkast (vernieuwd), de trapopgang en de woonkamer.

Speels ingedeelde woonkamer met airco en tot aan de grond reikende raampartijen voor een mooi uitzicht naar de achtertuin en het park. Het oplopende plafond achterin de woonkamer geeft een extra ruimtelijke gevoel!

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en geeft veel werkruimte door het werkblad in U-vorm. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat met grill, vaatwasser-aansluiting en combi-oven.

De woonkamer/kantoor heeft net als de woonkamer grote raampartijen en een schuifpui. De ruime is zeer geschikt om te gebruiken als praktijkruimte, slaapkamer of kantoor.

Via zowel de slaapkamer/kantoor als de woonkamer is de zeer ruime achtertuin bereikbaar. Voorzien van sierbestrating, een stenen berging, een achterom en tuin-verlichting. De zuidwest-ligging zorgt er voor dat u hier kunt genieten van de zon van de middag tot en met zonsondergang vanuit de jacuzzi!

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers met airco, de master heeft een walk-in-closet.

Fraaie badkamer met vloerverwarming! Verder is de badkamer voorzien van o.a. een 2e closet, douche, dakraam, dubbele wastafel en ruim hoekbad.

Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2004).

BIJZONDERHEDEN:
– Alarm;
– 3 airco’s;
– Bouwjaar 1980;
– Jacuzzi blijft achter;
– Schilderwerk binnenzijde van 2019;
– Metselwerk 5 jaar geleden gereinigd;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en horren;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Mogelijkheid tot het terugbrengen van kantoor naar de oorspronkelijke garage;
– Mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers (splitsen van de slaapkamer op de begane grond, 4 op de 1e verdieping).

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 479.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    130 m2
  • Oppervlakte perceel
    229 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1980
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
  • Inhoud woning
    464 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    18-11-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    101 m2
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Schuifpui, Dakraam

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars