Omschrijving

Wie op zoek is naar een speels ingedeelde 6-KAMER PATIOWONING met een EXTRA GROTE ACHTERTUIN, die volledige privacy biedt, maakt snel een afspraak voor een bezichtiging. U zult versteld staan over de grootte van de tuin (circa 14 meter lang) die op natuurlijke wijze overloopt in het fraai aangelegde wijkpark.
Vanuit de achtertuin stapt u rechtstreeks het park met zonneweide, kinderboerderij en/ of speeltuin in. Naast heerlijk wandelen zijn er in het park ook diverse sportfaciliteiten te vinden. Wilt u tot rust komen dan doet u dat op de gunstig op de zon gelegen veranda met sfeervolle open haard en zicht op het rustgevende groen!

Deze woning onderscheidt zich van de omringende patiowoningen door:
– Een royale halfopen (eet)keuken met volledige inbouwapparatuur;
– Een extra werk- (slaap)kamer op de begane grond;
– De masterbedroom is uitgebouwd met een brede dakkapel met schitterend uitzicht op het wijkpark;
– Een perceel van maar liefst 258 m2 (vergroot door de aankoop van extra grond);
– Alle buitengevels verkeren in nieuwstaat. Deze zijn recent gezandstraald, gereinigd, opnieuw gevoegd
en geïmpregneerd;
– Er zijn bouwtekeningen en vergunningsaanvragen beschikbaar om de begane grond uit te breiden met een vloeroppervlak van ca. 35 m2 alsmede de aanleg van een ruim dakterras op de 1e verdieping.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met in de directe nabijheid een kinderboerderij, tennisbanen, diverse scholen (basisschool op loopafstand), huisartsenpraktijk, apotheek en supermarkt.
Op 5 minuten fietsen zijn o.a. een groot winkelcentrum, het NS-station en middelbare scholen.
Alle belangrijke voorzieningen bij de hand, kortom een ideale ligging.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en bergruimte (of pantry).
Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval via een groot raam en vrij uitzicht op de achtertuin en het park. De andere raampartijen bieden zicht op de tuin met sfeervolle veranda en open haard. Vanuit de woonkamer is de keuken middels een zeer ruime doorgang toegankelijk.
Deze keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en biedt door de royale afmetingen voldoende ruimte om als eetkeuken te dienen

1e verdieping:
Ruime overloop die de schakel vormt tussen de 4 slaapkamers, de badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad, een separate, vernieuwde, toiletruimte met zwevend toilet.
Stook-/ wasruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel en biedt daardoor een fantastisch uitzicht over het groene park. De slaapkamer is daarmee qua grootte, absoluut uniek voor dit woningtype. Voorts 3 goede slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Speels ingedeelde patiowoning met sfeervolle veranda;
– Maximale privacy biedende, grote, vrij gelegen achtertuin (circa125m2) ;
– Royale L-vormige woonkamer (bijna 40 m2);
– Grote halfopen keuken met inbouwapparatuur;
– Werkkamer op de begane grond;
– 4 slaapkamers op de 1e verdieping (achter slaapkamer met breed dakkapel);
– Geheel voorzien van isolerende beglazing;
– Gevel recent gezandstraald, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Cv-combiketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2019;
– 3 Airco’s verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 479.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    135 m2
  • Oppervlakte perceel
    258
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1981
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
  • Inhoud woning
    390 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    20-08-2029
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    145 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring