Ravellaan 254, Utrecht

Omschrijving

Op de Ravellaan 254 in Utrecht wordt u aangeboden een rustig gelegen en ruim, 118m2, gelegen appartement met 2 slaapkamers op de 4e en tevens bovenste verdieping van Park Welgelegen.
Dit gehele complex is alleen bestemd voor mensen van 50 jaar en ouder.
De woonkamer ligt op het zuiden en kijkt uit op het mooie park en bomen. Er zijn elektrische bedienbare zonneschermen.

Het appartementencomplex ligt in een eigen mooi onderhouden park. Het is voorzien van een lift en de toegang van het complex alsmede in het appartement zelf zijn rolstoel/rollator vriendelijk.
In de directe nabijheid is een bushalte en uitvalswegen naar de A-2 en A-12.

Op korte afstand kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, delicatessen en een terrasje.
Verder kunt u wandelen in het prachtige Oog in Al Park.

Vrij parkeren op het terrein voor het hoofdgebouw en voor visite is er vrij parkeren op een aparte parkeerplaats.

Indeling:
Centrale hal met bellentableau, beveiligingscamera’s, elektrische deuren, toegang tot de lift, het trappenhuis en de brievenbussen.

Appartement op de 4e verdieping:
Entree/hal met toegang naar de keuken enerzijds en toegang tot de hoofdslaapkamer anderzijds.
U loopt rechtdoor naar de zeer ruime L-vormige woonkamer met Frans balkon, gelegen op het zuiden en voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.
Vandaar heeft u toegang tot de 2e ruime slaapkamer met een grote vaste schuifdeurkast en naar het inpandig balkon.
Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang naar een kleine hal waar het afzonderlijke toilet is gevestigd, een grote inloop(berg)kast en toegang tot de badkamer.
Een ruime badkamer met douchecabine, aansluiting wasmachine en een wastafelmeubel met ook een deur naar de hoofdslaapkamer.
De keuken is voorzien van veel bergruimte in nette keukenkasten, een elektrische kookplaat (die nog maar op 2 platen werkt) een inbouw koel/vries combinatie en een vaste schuifdeurkast.

Bijzonderheden:
• Koper dient 50 jaar of ouder te zijn. Er geldt een zelfbewoningsplicht (geen verhuurmogelijkheid).
• Het appartementencomplex is gelegen in een eigen groot park.
• Lidmaatschap van de woonvereniging is € 45,= per jaar en verplicht.
• Vrij parkeren op het terrein voor het hoofdgebouw. Voor bezoekers is er een aparte vrije parkeerplaats.
• Vaste parkeerplaatsen op het terrein en in de parkeergarage zijn er ook te huur (hier is een wachtlijst voor)
• Het appartement heeft een eigen berging naast de parkeergarage. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage.
• Goede bereikbaarheid en entree voor rolstoel of rollator, ook in het appartement.
• Woning heeft dubbel glas, energielabel B.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans € 232,79 per maand, waarvoor ook het onderhoud van het park is inbegrepen. Voorschot stookkosten voor stadsverwarming en warm water bedraagt € 142,= per maand. De servicekosten zullen per januari 2021 worden verhoogd afhankelijk van de nog te nemen beslissing van de Vereniging van Eigenaren.
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
• Dit is de bovenste verdieping dus geen bovenburen.

Historie ‘Park Welgelegen’
‘Park Welgelegen is gesitueerd op historische grond in de wijk Oog in Al, buurt Welgelegen in Utrecht. In 1700 stond op deze grond een boerderij, genaamd Den Bouwacker. Rond 1850 werd het witte landhuis Welgelegen gebouwd. Bij de grote verbouwing in 1990 heeft Park Welgelegen zijn huidige vorm gekregen. Het wooncomplex bestaat uit 111 appartementen, waarvan 86 koopappartementen en 25 huurappartementen. De koopappartementen zijn eigendom van particuliere eigenaars/bewoners. De huurappartementen, het hoofdgebouw (het witte landhuis), alle openbare ruimten, de beide parkeerkelders en de buiten-parkeerplaatsen zijn eigendom van de Stichting Den Bouwacker. Het beheer van de VvE is uitbesteed. De grond, eigendom van de gemeente Utrecht, werd destijds uitgegeven in erfpacht. Deze erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Voor veel mensen geldt dat met 50 jaar een levensfase begint waarop men in staat is de beschikbare vrije tijd naar eigen inzicht te benutten. Dat is de reden waarom op Park Welgelegen zoveel faciliteiten zijn om actief te blijven en mede hierdoor ontstaat er een hechte band tussen de bewoners. Er worden diverse activiteiten georganiseerd door en voor bewoners. Er zijn een aantal zeer actieve bewonersclubs voor gezellige, sportieve en creatieve activiteiten. Deelname aan activiteiten is op basis van vrijwilligheid en eventuele kosten worden in rekening gebracht bij de deelnemers. In het hoofdgebouw bevinden zich naast enkele appartementen ook gezamenlijke ruimtes voor activiteiten of vergaderingen, praktijkruimtes voor de fysiotherapeut, de pedicure en de kapper. Tevens zijn er 2 logeerkamers. Door de week is er elke ochtend een huismeester aanwezig.
Park Welgelegen is een 50plus wooncomplex, dat houdt in dat alle bewoners, ten minste 50 jaar moeten zijn. Iedereen moet zelfstandig kunnen wonen. De Woonvereniging beheert voor de Stichting Den Bouwacker: het hoofdgebouw, de praktijkruimtes en de logeerkamers. Alle bewoners, zowel eigenaars als huurders worden automatisch lid van de Woonvereniging.‘

Leuk appartement? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 299.000,- k.k.
  • Objecttype
    Appartement
  • Oppervlakte woning
    118 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Galerijflat
  • Bouwjaar
    1991
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Inhoud woning
    345 m3
  • Kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1
  • Energieklasse
    B
  • Energielabel einddatum
    30-05-2030
  • Soorten warm water
    Standsverwarming
  • Soorten verwarming
    Stadsverwarming
  • Tuintypen
    Geen tuin
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Lift, Frans balkon

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring