Omschrijving

* TUINDORP
* BREDE WOONKAMER
* UITGEBOUWD MET LUXE KEUKEN
* 2 BADKAMERS
* TUIN OP HET ZUIDEN

Op zoek naar een heerlijke GEZINSWONING in een van de populairste woonwijken van Utrecht?
In deze woning komen luxe, comfort en eigentijdse afwerking samen met een authentieke sfeer uit de jaren 30 – er zijn veel originele details behouden gebleven. De voor Tuindorpse huizen zeer brede woonkamer met en suite, glas-in-lood en twee schouwen, fraai origineel vloer- en wandtegelwerk, een luxe uitgebouwde Siematic keuken, 2 badkamers en een heerlijke tuin op het zuiden bieden veel woonplezier.
Kortom: een lichte, ruime en sfeervolle woning in een prachtig groene wijk.

De woonwijk Tuindorp is fraai van opzet. De wijk heeft veel groen en mooie straten. Station Overvecht is op loopafstand en ook de uitvalswegen rondom Utrecht zijn goed bereikbaar. Verder ben je binnen enkele minuten bij het vernieuwde luxe winkelcentrum De Gaard met o.a. een grote Albert Heijn, Kruidvat, bakker, viswinkel en horeca. Binnen 10 minuten fietsen sta je al in het oude stadscentrum, het nieuwe Hoog Catharijne en Utrecht CS.
Er zijn maar liefst 3 basisscholen en een middelbare school in de wijk. Je loopt ook zo naar speeltuin De Pan, het Griftpark met speeltuin en kinderboerderij en recreatiegebied het Noorderpark.

INDELING

Begane grond:
De entree bestaat uit een fraaie authentieke hal met origineel vloer- en wandtegelwerk, toilet en en inbouwkast.
De ruime en brede woonkamer heeft en suite met glas-in-looddeuren, schouwen, mooie houten vloer en openslaande deuren naar de heerlijke, verzorgde tuin op het zuiden met achterom.
In 2011 is er uitgebouwd en een heerlijk lichte keuken met lichtstraat gerealiseerd. Deze Siematic keuken is voorzien van luxe apparatuur (Siemens & Bosch): grote koelkast met 0 graden lades, losse vriezer, vaatwasser, Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en heeft veel werkbladruimte. Voor de echte kookliefhebber!

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleine werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Er zijn diverse handige inbouwkasten in de kamers en op de overloop aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een keurige badkamer met vaste wastafel, douche, toilet, ligbad.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

2e Verdieping:
In 2017 is deze verdieping verbouwd. Hier is een ruime slaapkamer gemaakt, met 2e badkamer en er is een ruime overloop. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor wasapparatuur. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast. De 2e verdieping valt op door veel lichtinval vanwege 2 dakkapellen en 2 dakramen. Over de gehele breedte aan voor- en achterzijde zijn knieschotten met veel opbergruimte. Het creëren van 2 slaapkamers is mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
• gelegen op eigen grond
• CV-installatie uit 2018
• energielabel: D
• 6 zonnepanelen aanwezig

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 649.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    126 m2
  • Oppervlakte perceel
    155 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1930
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    448 m3
  • Kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    D
  • Energielabel einddatum
    11-04-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    54 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring