Pauwenkamp 84, Maarssen

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen aan Pauwenkamp 84 met een ruime woonoppervlakte van 103 m², een grote zonnige tuin op het westen met een vrijstaande schuur en het gemak van een eigen parkeerplaats voor de deur.

Met drie comfortabele slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het een kans om het naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te transformeren naar een woning van deze tijd.

Een van de pluspunten van deze woning is de directe toegang tot het aangrenzende park, waardoor je een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart.

Ben je op zoek naar een huis met potentieel, in een leuke buurt en met ruimte om te groeien? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

De woning ligt op korte afstand van diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bushalte aan het begin van de wijk) en het NS-station van Maarssen met verbindingen naar Utrecht en Amsterdam.
Met de fiets bent u met enkele minuten bij winkelcentrum Bisonspoor en Maarssen-dorp.
De snelwegen A2 en A12 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
bij binnenkomst via de voortuin met eigen parkeerplek betreedt u een ruime hal met de meterkast, een vaste trap en toegang tot een apart toilet. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer, gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een sfeervolle openhaard. Aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken, uitgerust met inbouwapparatuur.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is bereikbaar via een openslaande deur en is goed onderhouden. Door de diepte van de tuin kunt u op elk moment van de dag genieten van zon.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een royale overloop en een badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met mogelijkheid tot een derde slaapkamer aan de achterzijde, inclusief een prachtig dakterras. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de gas gestookte CV combiketel en een wasruimte met extra opbergruimte.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 389.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  103 m²
• Oppervlakte perceel
  167 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
• Inhoud woning
  363 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  30-10-2033
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  90 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Redelijk tot goed
• Onderhoud buiten
  Redelijk tot goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal