Pauwenkamp 47, Maarssen

Omschrijving

Door de bijzondere schakelwijze treft men in de woning een uiterst speelse indeling aan die men moet ervaren tijdens een bezichtiging. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een ruime halfopen keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers op de 1e verdieping (mogelijkheid tot 3) en een ruime zolderkamer met dakkapel en mogelijkheid voor dakterras op de 2e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de vrijstaande stenen berging en een eigen parkeerplaats. Extra pluspunt is de vrije ligging van de achtertuin aan een groenvoorziening en een singel.

De woning is gelegen op korte afstand van diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte aan het begin van de wijk) en het NS-station van Maarssen met verbindingen naar o.a Utrecht en Amsterdam.
Met de fiets bent u met enkele minuten bij winkelcentrum Bisonspoor en Maarssen-dorp.
De snelwegen A2 en A12 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
De auto parkeer je op eigen terrein voor de deur, aan de voorzijde tref je ook de handige vrijstaande berging met ruim voldoende ruimte voor de fietsen e.d. Opvallend is de erker aan de voorzijde, deze geeft al een voorproefje van het speelse karakter van de woning. Achter de voordeur stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, het toilet en de meterkast. Zodra je binnenstapt in de woonkamer valt direct de speelse doch zeer praktische indeling van de leefruimte op. Aan de voorzijde tref je de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan.

De tuingerichte woonkamer bied voldoende ruimte voor een knusse zit- en eethoek, erg handig is de aanwezige trapkast. De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en bied de gehele dag een plekje in de zon, bovendien is er door de ligging aan het groen en nabij de singel je privacy gewaarborgd.

1e verdieping: ook hier valt op hoe ruim de woning opgezet is, je komt boven op de riante overloop die voorzien is van een vaste open kast. De huidige bewoonster heeft handige fraaie inbouwkasten in laten bouwen in de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen 2 slaapkamers, dit is relatief eenvoudig terug te brengen. De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen voor kunststof kozijn met HR+ glas. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer met bad, wastafel en het tweede toilet gesitueerd.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met dakkapel en riante voorzolder, hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, ook is hier de CV-ketel en mechanische ventilatie aanwezig. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht en beschikt over handige bergruimtes. Bovendien is er een deur aanwezig naar het platte dak.

Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Speelse doch praktisch ingerichte woning;
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
– Riante zonnige achtertuin met veel privacy;
– Parkeren op eigen terrein;
– Het platte dak op de eerste verdieping is in 2021 geheel vernieuwd.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    107 m2
  • Oppervlakte perceel
    172 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1978
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
  • Inhoud woning
    377 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    02-02-2032
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    78 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Redelijk
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars