Pauwenkamp 293, Maarssen

GOED ONDERHOUDEN tussenwoning aan het WATER, met PARKEERPLAATS, KUNSTSTOF KOZIJNEN en aangebouwde BERGING.
De achtertuin is op het ZUIDWESTEN en dankzij de ligging aan het water zijn er geen directe achterburen.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf, op korte afstand van o.a. een speelgelegenheid voor kinderen, diverse scholen, winkelcentrum Bisonspoor en OV-aansluitingen.
Tussen 2013 en 2017 is de woning op meerdere punten gemoderniseerd, door o.a. het plaatsen van kunststof kozijnen en een nieuwe keuken.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar, door een eigen NS-station en de ligging aan de N230 en de A2.
Tevens is er een prima voorzieningenniveau, naast winkelcentrum Bisonspoor zijn er diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen.
Er zijn verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, hockey en korfbal), een modern zwembad, een zeer groot park en veel natuurschoon in de directe omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Parkeerplaats, voortuin met siertegels en toegang tot de berging.
Entree woning, hal, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, doorgang naar de aangebouwde stenen berging.
Woonkamer (ca. 30 m2) met gemoderniseerde open trap en schuifpui naar de fraaie achtertuin.
Half open keuken voorzien van o.a. verwarming, combi-oven, koel/vries-combi en spot-verlichting.
De achtertuin met éxtra berging is aangelegd met grote siertegels en 2 gezellige borders met beplanting. Achter in de tuin is een terras aan het water.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en volledig betegelde badkamer voorzien van douche, 2e hangend closet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

2e verdieping:
Royale zolderverdieping met dakraam, veel opbergruimte, aansluiting voor wasmachine en de cv-ketel (Nefit bj. 2016).

BIJZONDERHEDEN:
– Kunststof kozijnen;
– Eigen parkeerplaats;
– Berging aan de voorzijde bereikbaar via hal;
– Veel bergruimte op diverse plekken in de woning.

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 319.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  104 m²
• Oppervlakte perceel
  129 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1979
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Inhoud woning
  361 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  01-10-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  51 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Dakraam