Pauwenkamp 256, Maarssen

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk gelegen tussenwoning in de gewilde wijk Pauwenkamp met heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten.

Het comfortabele huis heeft een woonoppervlakte van 103 m2, ligt aan een autovrij straatje en beschikt onder meer over een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, goed verzorgde badkamer en -toiletruimte, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en berging aan de voorzijde.

Indeling:

Begane grond:
Doordat de woning beschikt over een heerlijk diepe voortuin met ligging aan het voetpad is dit een fijne plek om een zitje te maken om in de ochtend te genieten van een kopje koffie in de zon. Door de verspringende ligging ten opzichte van de buren geniet u hier ook van de privacy.

Bij binnenkomst stapt u in de ruime hal met aan uw rechterzijde de handige inpandige berging met toegang naar buiten en het separate toilet. Uiteraard treft u in de hal ook de meterkast en is er meer dan voldoende ruimte voor een garderobe.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen achterpui met schuifpui. De living is voorzien van een lichte laminaatvloer en trapopgang.

De open eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een verzorgd keukenblok in hoek opstelling met gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, veel werk- en kastruimte en designradiator.

1e Verdieping:
Overloop met toegangsdeur tot de trapopgang naar de 2e verdieping.
De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) zeer grote slaapkamers, die beiden over de volle breedte van de woning strekken. De master bedroom ligt aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

De ruime en geheel betegelde badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar deze beschikt over een groot dakraam, CV-opstelling en volop bergruimte. Het is relatief eenvoudig om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is met een lengte van circa 12 meter zeer ruim van afmeting en heeft tevens de ideale ligging, namelijk op het zuidwesten. De tuin grenst aan een groot parkeerplein waardoor je hier volledig vrij zit en volop kunt genieten van de rust en de zon! Tevens is het parkeerplein te bereiken via je eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek;
– Nefit Smartline CV-ketel uit 2008;
– De badkamer en toiletruimte zijn modern afgewerkt;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van kunststof kozijnen;
– Uitstekend onderhouden en met liefde bewoond door de eerste(!) eigenaar.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    103 m2
  • Oppervlakte perceel
    135 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1978
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    362 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    B
  • Energielabel einddatum
    17-05-2031
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    53 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars