Pauwenkamp 157, Maarssen

Circa 130 vierkante meter in deze bijna 6 METER BREDE woning met de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren.

De woning heeft o.a. een OPEN HAARD, voortuin, balkon én achtertuin (ZUIDWESTEN). Van dit woningtype zijn er slecht 19 gebouwd.
Aan de voorzijde liggen de woningen tegenover de grote speelweide van Pauwenkamp. Aan de achterzijde hebben de woningen een balkon op de 1e verdieping.

Bij het betreden van de woonkamer springen de open haard en lamel-parket vloer direct in het oog.
De woonkamer gaat over in een halfopen keuken met eethoek welke zicht geeft over de keurig aangelegde achtertuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuukt.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is een ruim balkon toegankelijk.
Voorts krijgt u de beschikking over een ruime badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, whirlpool, aparte douche én dubbele wastafel.
De 2e verdieping bevat een grote multifunctionele ruimte met Velux dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Door het plaatsen van dakkapellen is het mogelijk om hier een goede 4e en 5e slaapkamer te realiseren.

Op zoek naar een bijzonder ruime woning, gelegen op een aantrekkelijke locatie?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer met de sfeervolle open haard, halfopen woonkeuken v.v. onder andere een oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
In de achtertuin (zuidwesten) is een vrijstaande stenen berging.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met het grote balkon van ca. 3.80 x 2.13 m.
Voorts de volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, ligbad met whirlpool, aparte douche én dubbele wastafel.

2e verdieping:
Grote multifunctionele ruimte met veel bergruimte (5.80 x 4.00 m.) en Velux dakraam.
Opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel (Atag, bj. 2017).

BIJZONDERHEDEN:
– Open haard;
– HR combi-ketel van 2017;
– Gevelbeplating van Trespa;
– Voorzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
– 4 ramen zijn nog van enkel glas (op 1e verdieping);
– Schilderwerkzaamheden buiten uitgevoerd in 2019/2020;
– Mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping;
– Circa 130 m2 woonoppervlakte door de bijna 6 meter brede woning;
– Badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, dubbele wastafel, aparte douche én whirlpool.

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 336.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  130 m²
• Oppervlakte perceel
  151 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1978
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
• Inhoud woning
  432 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  30-09-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  61 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam