Pauwenkamp 157, Maarssen

Omschrijving

Circa 130 vierkante meter in deze bijna 6 METER BREDE woning met de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren.

De woning heeft o.a. een OPEN HAARD, voortuin, balkon én achtertuin (ZUIDWESTEN). Van dit woningtype zijn er slecht 19 gebouwd.
Aan de voorzijde liggen de woningen tegenover de grote speelweide van Pauwenkamp. Aan de achterzijde hebben de woningen een balkon op de 1e verdieping.

Bij het betreden van de woonkamer springen de open haard en lamel-parket vloer direct in het oog.
De woonkamer gaat over in een halfopen keuken met eethoek welke zicht geeft over de keurig aangelegde achtertuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuukt.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is een ruim balkon toegankelijk.
Voorts krijgt u de beschikking over een ruime badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, whirlpool, aparte douche én dubbele wastafel.
De 2e verdieping bevat een grote multifunctionele ruimte met Velux dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Door het plaatsen van dakkapellen is het mogelijk om hier een goede 4e en 5e slaapkamer te realiseren.

Op zoek naar een bijzonder ruime woning, gelegen op een aantrekkelijke locatie?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer met de sfeervolle open haard, halfopen woonkeuken v.v. onder andere een oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
In de achtertuin (zuidwesten) is een vrijstaande stenen berging.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met het grote balkon van ca. 3.80 x 2.13 m.
Voorts de volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, ligbad met whirlpool, aparte douche én dubbele wastafel.

2e verdieping:
Grote multifunctionele ruimte met veel bergruimte (5.80 x 4.00 m.) en Velux dakraam.
Opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel (Atag, bj. 2017).

BIJZONDERHEDEN:
– Open haard;
– HR combi-ketel van 2017;
– Gevelbeplating van Trespa;
– Voorzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
– 4 ramen zijn nog van enkel glas (op 1e verdieping);
– Schilderwerkzaamheden buiten uitgevoerd in 2019/2020;
– Mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping;
– Circa 130 m2 woonoppervlakte door de bijna 6 meter brede woning;
– Badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, dubbele wastafel, aparte douche én whirlpool.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 336.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    130 m2
  • Oppervlakte perceel
    151 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1978
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
  • Inhoud woning
    432 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    30-09-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    61 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring