Oud Over 21, Loenen aan de Vecht

LOCATIE * LOCATIE * LOCATIE * LOCATIE * LOCATIE *

Op loopafstand van de rivier de Vecht, het oude en karakteristieke dorp centrum van Loenen aan de Vecht met zijn vele gezellige restaurants, winkels en voorzieningen ligt deze hoekwoning met potentie.

Een heerlijke ruime achtertuin op het noord/westen met een achterom en een stenen schuur, een kleine voortuin en gratis parkeren tegenover de woning. Drie slaapkamers, een grote zolder met ruimte voor een vierde slaapkamer en voldoende berging maken dit een zeer geschikte en uitdagende woning voor een gezin.

De woning (bouwjaar 1958) met diverse originele details heeft bouwkundige aandacht en expertise nodig om tot wasdom te komen maar dan heb je ook wat!!

Indeling:

Begane grond:
entree, gang, toilet met fonteintje, trapopgang, verdiepte trapkast met meterkast en berging, woonkamer, type doorzonkamer met gaskachel als verwarming en openslaande deuren naar de tuin!
Eenvoudige keuken met geiser voor het warm water, vast bergkast, doorgeefluik naar de woonkamer en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop, twee ruime slaapkamers, en een kleiner slaapkamer aan de achterzijde, aan de voorzijde een eenvoudige doucheruimte met vaste wastafel en elektrische verwarmingsunit en vast raam voor ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
grote sta hoge verdieping te bereiken via vlizotrap. Aan de achterzijde is een Velux-dakraam en de ruimte is in gebruik geweest als berging/zolder. Indien er een dakkapel aan de achterzijde en met vergunning één aan de voorzijde aangebracht wordt is er de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, ruimte voor wasmachine, berging enz.

Bijzonderheden:
* diverse originele details zoals granitovloeren in gang, keuken en doucheruimte;
* verwarming via gaskachel en warm water via geiser;
* achterom voor buren aan de achterzijde van de tuin;
* de woning is op korte termijn te aanvaarden;
* energielabel G;
* woning leent zich uitermate goed voor verduurzaming/verbouw.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 389.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  83 m²
• Oppervlakte perceel
  190 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1958
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, Beschutte ligging
• Inhoud woning
  366 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  G
• Energielabel einddatum
  21-09-2033
• Soorten warm water
  Geiser eigendom
• Soorten verwarming
  Gaskachels
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
• Oppervlakte tuin
  99 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Redelijk
• Onderhoud buiten
  Redelijk tot goed