Notebomenlaan 25, Utrecht

Wonen op loopafstand van Het Ledig Erf, het Louis Hartloopercomplex en het Wilhelminapark?
Dat kan in deze ruime EENGEZINSWONING met voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden.
Het betreft een ex-huurwoning, intern is modernisering/afwerking wenselijk.

Boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum, binnenstad en terrasjes op loopafstand. Maak je gebruik van de trein: NS-station Vaartsche Rijn is ook vlakbij.

INTERESSE? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN KOM KIJKEN!

INDELING

Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, ruime woonkamer met open eenvoudige keuken, zeer handige bijkeuken voor opstelplaats wasmachine/droger en opslag spullen. Deze bijkeuken heeft tevens een vliering. Toegang naar de achtertuin gelegen op het zuiden.

1e Verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
Via vaste trap bereikbare grote zolder.

2e Verdieping:
Grote open zolderruimte met opstelplaats CV. Creëren extra slaapkamer(s) mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
– CV-verwarmd, ketel AWB (2010);
– Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht;
– Notariskeuze verkoper;
– Woning is bouwkundig gekeurd;
– Voor de koper geldt een zelfbewoningsplicht (geen verhuurmogelijkheden de eerste vijf jaar).

Leuke woning? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 389.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  106 m²
• Oppervlakte perceel
  106
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1976
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  280 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  06-09-2020
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  34 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Redelijk tot goed
• Onderhoud buiten
  Redelijk tot goed
• Energie index
  1.590000