Nigtevechtseweg 192, Vreeland

Omschrijving

Op een landelijke locatie, direct aan de rivier de Vecht ligt dit bijzondere woonhuis. Sinds de bouw in gebruik geweest als bedrijfsgebouw en de laatste 40 jaar in gebruik als woonhuis met studio, schuur en ligplaats in de Vecht.

Met een ruim woonoppervlak van 221 m² voor de bovenwoning en het woonhuis met zadelkap, een studio/schuur van 73 m² en met een niet alledaagse indeling is het geheel voor meerdere doeleinden te gebruiken. Hierbij kan gedacht worden aan dubbele bewoning, werken aan huis, praktijkruimte met wonen enz.

Er is een grote zonnige zij-/achtertuin met nog een schuurruimte en aanlegplek voor een sloep/motorcruiser. Bij de entree is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

INDELING

Woonhuis met zadelkap;
entree, woonkamer met houtkachel en open trap, halletje met toegang tot de eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel, voorts een separate kamer met annex een berging met koelcel. Op de verdieping is een open ruimte met mogelijkheid van een slaapkamer.

Voorts is er naast deze woning een schuur/berging met dubbele openslaande deuren van circa 35 m² die momenteel gebruikt wordt als opslag.

Bovenwoning:
entree, hal met trapopgang op de begane grond met achtergelegen ruimte in gebruik als bijkeuken voorts een hal welke toegang geeft tot twee achter elkaar gelegen afsluitbare kamers, welke beide in gebruik zijn geweest als geluidsstudio’s.

Eerste verdieping:
overloop met hal en trapopgang, toiletruimte met douchevoorziening, woonkamer met eenvoudige open keuken en grote houtkachel, doorloop naar twee separate (slaap) kamers.

Tweede verdieping:
(slaap)kamer.

BIJZONDERHEDEN;
– rustige, landelijke ligging;
– directe Vechtligging met ligplaats in de rivier de Vecht;
– geschikt voor meerdere doeleinden (dubbele bewoning, kantoor aan huis);
– onderhoud heeft enige aandacht nodig;
– aanvaarding en oplevering in overleg.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 925.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    221 m2
  • Oppervlakte perceel
    518 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Herenhuis
  • Bouwjaar
    1875
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater
  • Inhoud woning
    998 m3
  • Kamers
    9
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    G
  • Energielabel einddatum
    29-04-2032
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Open haard, Houtkachel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras
  • Oppervlakte tuin
    0 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Redelijk
  • Woningsvoorzieningen
    TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars