Minister de Visserstraat 35, Utrecht

Omschrijving

* GROTE GEZINSWONING 109 M2
* VOOR- EN GROTE ACHTERTUIN
* 4 SLAAPKAMERS
* WOONWIJK ZUILEN

Deze woning is in een rustige straat aan de rand van Zuilen gelegen met handige vrijstaande stenen schuur voor je fiets of opslag van spullen en afgesloten achterom.
Intern is modernisering wenselijk, je kunt deze woning dus fraai afwerken naar je eigen smaak.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime gang met meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, lichte doorzonkamer voorzien van open haard (voor hergebruik kanalen laten beoordelen door een deskundige), een dichte, ruime, eenvoudige keuken, kelderkast, toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en wastafel, achterzijde 2 slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met toegang tot het balkon, eenvoudige badkamer met vaste wastafel en douche en voorzien van granitovloer.

2e Verdieping:
Te bereiken via vlizotrap, ruime voorzolder met klein dakraam, opstelling cv-combiketel (2008) en vervolgens een grote bergruimte. Door het eventueel plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping zijn er diverse mogelijkheden voor extra m2.

Bijzonderheden:
– ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin;
– erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV89);
– de isolerende beglazing is deels verouderd;
– verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas (2008);
– energielabel D;
– perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, exacte perceelgrootte nog niet bekend (kosten voor uitmeting zijn voor rekening van koper);
– een bouwtechnisch rapport is ter inzage aanwezig;
– zelfbewoningsplicht voor vijf jaar (geen verhuurmogelijkheden);
– de notaris is ter keuze van de verkoper;
– bouwjaar 1957.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 475.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    109 m2
  • Oppervlakte perceel
    141 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1957
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    458 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    D
  • Energielabel einddatum
    12-06-2034
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk
  • Onderhoud buiten
    Redelijk
  • Woningsvoorzieningen
    Rookkanaal

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars