Minister de Visserstraat 35, Utrecht

* GROTE GEZINSWONING 109 M2
* VOOR- EN GROTE ACHTERTUIN
* 4 SLAAPKAMERS
* WOONWIJK ZUILEN

Deze woning is in een rustige straat aan de rand van Zuilen gelegen met handige vrijstaande stenen schuur voor je fiets of opslag van spullen en afgesloten achterom.
Intern is modernisering wenselijk, je kunt deze woning dus fraai afwerken naar je eigen smaak.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime gang met meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, lichte doorzonkamer voorzien van open haard (voor hergebruik kanalen laten beoordelen door een deskundige), een dichte, ruime, eenvoudige keuken, kelderkast, toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en wastafel, achterzijde 2 slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met toegang tot het balkon, eenvoudige badkamer met vaste wastafel en douche en voorzien van granitovloer.

2e Verdieping:
Te bereiken via vlizotrap, ruime voorzolder met klein dakraam, opstelling cv-combiketel (2008) en vervolgens een grote bergruimte. Door het eventueel plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping zijn er diverse mogelijkheden voor extra m2.

Bijzonderheden:
– ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin;
– erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV89);
– de isolerende beglazing is deels verouderd;
– verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas (2008);
– energielabel D;
– perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, exacte perceelgrootte nog niet bekend (kosten voor uitmeting zijn voor rekening van koper);
– een bouwtechnisch rapport is ter inzage aanwezig;
– zelfbewoningsplicht voor vijf jaar (geen verhuurmogelijkheden);
– de notaris is ter keuze van de verkoper;
– bouwjaar 1957.

• Status
  Onder bod
• Koopprijs
  € 475.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  109 m²
• Oppervlakte perceel
  141 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1957
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  458 m³
• Kamers
  6
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  D
• Energielabel einddatum
  12-06-2034
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Redelijk
• Onderhoud buiten
  Redelijk
• Woningsvoorzieningen
  Rookkanaal