Meloenstraat 19, Utrecht

Twee rechterhanden en zin om te klussen?? Dan kan je in deze sfeervolle tussenwoning al je creativiteit kwijt!!

Deze leuke woning is gelegen in de wijk Ondiep nabij het stadscentrum van Utrecht. Deze klassieker dient gemoderniseerd te worden en kan naar eigen wens en smaak worden omgevormd.

Ondiep is een Utrechtse volkswijk ten noorden van het stadscentrum. De Vecht ligt op loopafstand van de woning. De gunstige ligging zorgt voor een goede verbinding met verschillende snelwegen als de A2, de A12 en de A28. Ook diverse supermarkten, sportfaciliteiten en basis- en middelbaar onderwijs liggen op steenworp afstand van de woning. Het gezellige centrum van Utrecht ligt op een aantal minuten fietsen van de woning. Openbaar parkeren voor de deur is mogelijk

Indeling

Begane grond:
entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht over de eigen voortuin. Centraal in de kamer staat de gaskachel. Middels de doorgang stap je binnen in de eetkamer/keuken. Bijzonder is de aanwezigheid van een ruime kelder. De badkamer is ook op de begane grond gesitueerd en toegankelijk vanuit de hal, de badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en is gelegen op het Noord-Oosten, doordat de tuin maar liefst 9 meter diep is, is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Erg praktisch is de handige schuur die is gelegen aan de woning. Daarnaast is het ook mogelijk om de tuin te bereiken middels achterom.

Eerste verdieping:
op deze verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers aanwezig, 2 van de slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast. De kamers worden verwarmd middels gaskachels, fraai detail zijn de originele deuren.

Tweede verdieping:
een riante bergvliering over de gehele woning te bereiken via een losse trap.

Bijzonderheden:
– diepe achtertuin van maar liefst 9 meter;
– veel authentieke details;
– geheel naar eigen wens te moderniseren;
– goede locatie t.o.v. het stadscentrum;
– Vanaf 2023 betaald parkeren in de wijk;
– 2 (openbare) laadpalen voor de deur;
– de bakker zit om de hoek.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 349.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  71 m²
• Oppervlakte perceel
  105 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1949
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  317 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  G
• Energielabel einddatum
  18-05-2032
• Soorten warm water
  Geiser eigendom
• Soorten verwarming
  Gaskachels
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  39 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Redelijk
• Onderhoud buiten
  Redelijk
• Woningsvoorzieningen
  TV kabel, Natuurlijke ventilatie