Lombokstraat 44, Utrecht

* WONING MET KARAKTER
* IN POPULAIRE WIJK LOMBOK GELEGEN
* 3 SLAAPKAMERS
* NIEUWE KEUKEN

Welkom op de Lombokstraat!

In een van de populairste straatjes (woonerf) van de wijk gelegen, goed onderhouden EENGEZINSWONING met stadstuin/plaats.
De woning ziet er modern uit en is goed afgewerkt. Je kunt hier zonder te verbouwen gaan wonen.

Ook de woonomgeving is top!
Om de hoek van diverse gezellige winkeltjes, speciaalzaken, eetgelegenheden en de Albert Heijn. Lopend bereik je binnen enkele minuten Utrecht CS. Ideaal dus.
Voor ontspanning is het Molenpark vlakbij, en wandel je langs water naar het grote stadspark in Oog in Al.
In de buurt tref je verder scholen, kinderopvang en verdere gewenste voorzieningen. Omdat de wijk Lombok is gelegen naast het oude stadscentrum is ook deze perfect bereikbaar.
Maak je gebruik van een auto? Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen rond de stad bereikbaar.

KOM JIJ HIER EEN KIJKJE NEMEN?

INDELING

Begane grond:
Entree, toilet, doorzon ruime woonkamer met goede lametparketvloer, openslaande deuren naar de stadstuin.
Moderne recent geplaatste keuken in L-opstelling met o.a. afwasmachine, quooker, koel-/vriescombinatie, combimagnetron/-oven, gaskookplaat en afzuigkap.
In de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers. Verder een nette badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
3e Slaapkamer, ook te gebruiken als werkkamer. Lekker veel daglicht door de dakkapel aan de ene kant en dakramen aan de andere zijde. Verder opstelplaats voor CV installatie en wasmachine/droger.

BIJZONDERHEDEN:
– CV-combiketel uit 2012.
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV89).
– Energielabel C.
– Oplevering februari 2025.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 499.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  86 m²
• Oppervlakte perceel
  53 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1918
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, Aan rustige weg, In woonwijk, In woonwijk
• Inhoud woning
  296 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  18-09-2034
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Plaats
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Natuurlijke ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie