Lion Cachethof 6, Vreeland

In een klein hofje, op een zeer rustige locatie, ligt deze moderne, lichte en energiezuinige hoekwoning. De in 2018 gebouwde hoekwoning is optimaal geïsoleerd met onder andere spouwmuur isolatie, dubbele beglazing, zonnepanelen en heeft energielabel A.

De ruime tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met de voortuin en zijtuin voorzien van zwart grind en de zonnige beschutte achtertuin op het zuiden heeft een lekker terras, een klein gazonnetje en een ruime houten schuur met overkapping. De zijtuin is ideaal geschikt om twee auto’s op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de achtertuin.

Vreeland kenmerkt zich met circa 1.800 inwoners als een zeer gezellig en gemoedelijk dorp. Vanuit dit oude dorpje met een monumentale dorpskern zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse Plassen en Wijde Blik zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een pannenkoekenrestaurant, sterren restaurant De Nederlanden, eetcafé Mevr. Daalder en een kleine supermarkt. Vreeland staat bekend om zijn vele dorpsactiviteiten en actief verenigingsleven. Zo zijn het dorpsfeest, koningsdag en hutten bouwen voor de kinderen jaarlijkse gezellige dorpsevenementen. Vreeland heeft zijn eigen gymvereniging, overige sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
entree, hal, meterkast, trapopgang, garderobe, modern toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin en mede door het zijraam is er een mooie lichtinval.
De woonkamer heeft een strakke witte wandafwerking en op de vloer in de woonkamer en de keuken ligt een PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco, kleinere zijkamer in gebruik als kamer voor de kleine, ruime slaapkamer aan de voorzijde in gebruik als werk/studeerkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloerbedekking met houtprint.
De modern badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een douchehoek, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een handdoekenradiator en tevens een tweede toilet.

Zolderverdieping:
ruime open indeling met bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van een sauna en de wasmachine en de droger. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en met een beetje fantasie is de ruimte geschikt te maken als slaapkamer.

Bijzonderheden:
– heerlijk rustige ligging aan kindvriendelijk hofje;
– energiezuinige woning met label A;
– parkeren op eigen terrein met twee auto’s;
– ruime zonnige achtertuin op het zuiden;
– ideale gezinswoning direct te bewonen.

VRAAGPRIJS : € 519.000,= K.K.
OPLEVERING : NOVEMBER 2023

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 519.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  99 m²
• Oppervlakte perceel
  211 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  2018
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  373 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  15-04-2028
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
• Oppervlakte tuin
  99 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed tot uitstekend
• Onderhoud buiten
  Goed tot uitstekend
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen