Leidseweg 30E, Utrecht

Omschrijving

Op een zeer centrale en sfeervolle plek in de wijk ‘Muntkwartier’ tref je dit praktisch 2-kamer appartement met fijne zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorkant heb je een mooi uitzicht op de Leidsche Rijn en veel groen. De achtertuin is heerlijk rustig en fraai aangelegd (2020) met een goede samenstelling van bestrating en groen, verlichting, meerdere elektriciteitspunten, een vuurtafel en vaste houten banken waardoor je tot in de late uren comfortabel kunt genieten van de buitenlucht. Ook is er een handige stenen berging in de achtertuin en achter het appartement tref je een hofje waar je door middel van een parkeervergunning kunt parkeren.

In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen. Vooral in de Kanaalstraat is er op korte afstand een uitgebreid winkelaanbod. Ook het Utrechtse stadscentrum tref je op 10 minuten lopen en daar is er nog meer keuze. Ook ten aanzien van het Utrecht Centraal Station is de ligging gunstig, zowel te voet als met de fiets is het uitstekend bereikbaar. De snelwegen A2 en A12 bereik je via de Graadt van Roggenweg.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree en hal met de buren van nummer 30F met eigen meterkast. Entree van het appartement, prima hal met voldoende ruimte voor een kapstok, de lichte woon/- eetruimte bevindt zich aan de achterzijde en is tuingericht. De half open keuken is in 2016 geplaatst en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven-/magnetron combinatie, afzuigkap en ingebouwde koelkast en vriezer. Voorts is er achter de keuken nog een handige bergkast.
De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ruim, zeker door de aanwezigheid van vaste kasten is het niet per sé noodzakelijk om nog een aparte kledingkast te hebben.
Tussen de woonkamer en slaapkamer tref je het afzonderlijke toilet met zwevend closet en fontein. Eveneens vind je hier de in 2018 aangelegde badkamer. Deze is voorzien van betegeling in neutrale kleurstelling, een wastafel, wasmachine-aansluiting, handdoeken radiator en doucheruimte.

Bijzonderheden:
– Actieve en gezonde VVE, servicekosten bedragen € 72,- per maand;
– Keuken verbouwd in 2016, badkamer in 2018 en de tuin is opnieuw aangelegd in 2020;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Verwarming en warm water door middel van C.V. – ketel (bj. 2020);
– Het hele appartement is voorzien van een houten vloer;
– Parkeren door middel van parkeervergunning € 58,71 per kwartaal (zelf aan te vragen via gemeente Utrecht).

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 329.000,- k.k.
  • Objecttype
    Appartement
  • Oppervlakte woning
    55 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Benedenwoning
  • Bouwjaar
    1930
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, Aan vaarwater
  • Inhoud woning
    209 m3
  • Kamers
    2
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Aantal woonlagen
    1
  • Energieklasse
    G
  • Energielabel einddatum
    03-02-2026
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    22 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars