Landweg 2, Tienhoven

Op een prachtige landelijke locatie middenin de Bethunepolder ligt deze vrijstaande woonboerderij met ruim 1 hectare ondergrond en weiland, diverse schuren, paardenstallen en een hooiberg.

De woonboerderij heeft fraaie vergezichten en is een ideale plek om alle jaargetijden te ervaren. Met de vrije ligging is er volop ruimte om van de zon te genieten en om de mooie zonsopgangen te aanschouwen. Het naastgelegen weiland bij de woonboerderij is ideaal geschikt voor het hobbymatig houden van schapen, kippen en paarden.

De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van 191 m² welke volop ruimte biedt aan een groot gezin en met de achtergelegen schuur van 176 m² kan er nog fors worden uitgebreid en zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s, werken aan huis of dubbele bewoning.

Middels de inrit vanaf de Landweg is er een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en in het verlengde van de inrit liggen aan de zijkant enkele houten schuren, de paardenstallen en achter de boerderij ligt de hooiberg.

INDELING:
BEGANE GROND:
zij-entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping voorts een deur naar een bergruimte met de opstelling van de gas CV combiketel.

Vanuit de hal is er een entree naar de aan de voorzijde over de breedte van de boerderij gelegen woonkamer met aansluitend een eetkamer met een eenvoudige open keuken. In het verlengde van de hal is de toegang naar een grote bijkeuken met separaat een toiletruimte en een deur naar de aan de zijkant gelegen tuin.
Via een deur in de bijkeuken is er toegang naar de grote achtergelegen slaapkamer die tevens aan de tuin grenst. Annex aan de slaapkamer ligt een ruime, eenvoudige badkamer met een wastafel, douche en een toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot vijf in grootte verschillende slaapkamers waarvan enkele met vaste kasten.

ACHTERZIJDE:
Op de begane grond achter de woonruimte bevindt zich een grote schuur (circa 90m²) welke in het verleden in gebruik is geweest als koeienstal en op het moment als bergruimte wordt gebruikt. Via de achterzijde is de schuur te bereiken middels openslaande deuren en twee loopdeuren. Aansluitend aan de grote schuur is er een separate stenen schuur van circa 15 m² met een eigen entree.
De boven de grote schuur gelegen verdieping onder de kap is middels een luik te bereiken en heeft een prima stahoogte. Deze verdiepingsruimte is uitstekend te gebruiken en in te delen voor meer slaapkamers en kan ook op de verdieping via een slaapkamer ontsloten worden.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 1.150.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  191 m²
• Oppervlakte perceel
  10.000 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Woonboerderij
• Bouwjaar
  1958
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, Vrij uitzicht
• Inhoud woning
  1.377 m³
• Kamers
  7
• Aantal slaapkamers
  6
• Energieklasse
  F
• Energielabel einddatum
  07-10-2032
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Geen tuin
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Matig tot redelijk
• Onderhoud buiten
  Matig tot redeljk