Kantonnaleweg 14, Utrecht

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 TWEE- ONDER-EEN KAP WONING op een royaal perceel van 471 m2 met diverse bijgebouwen.
De woning is gelegen in een groene oase aan een voormalige buurtweg die thans onderdeel uitmaakt van Lage Weide.

Het geheel straalt uit: ‘landelijk wonen’ onder de rook van Utrecht.
Thuiskomen betekent hier genieten van rust en privacy.

Om een goede indruk te krijgen van alle mogelijkheden van dit bijzondere woonhuis is een bezichtiging zeer aan te raden!

Via de fraai aangelegde voortuin van ca. 20 meter lang bereikt u de woning.
Opvallend is de prettige indeling van de woning. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met sfeervolle erker.
De vloer heeft brede massief eiken vloerdelen en de wanden en het plafond (met inbouw-spots) zijn voorzien van stucwerk.
In de uitbouw, aan de achterzijde van de woning, is de hoek-opgestelde keuken met inbouwapparatuur.
Bijzonderheden in de extra uitbouw, zijn de aparte werkhoek met dakraam en de tuinkamer met openslaande deuren waardoor deze een geheel vormt met de naast de woning gelegen patio en achtertuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers, beiden met een breed dakkapel. Op de 2e verdieping is een multifunctionele ruimte met dakkapel.

Tuinliefhebbers komen volledig aan hun trekken, óók de achtertuin is ca. 20 meter diep en grenst aan een brede sloot.
Het landelijk karakter van de achtertuin betreft o.a. de indeling met diverse terrassen, een heuse moestuin en diverse bijgebouwen waaronder een kas, houten berging met kippenren en een praktische stenen berging aan de achterzijde van de tuin.
Voor overzicht van de indeling van de achtertuin verwijzen wij naar bijgaande hoogte foto’s. Door de gunstige zonligging van de achtertuin(noordwest) is er altijd een plekje te vinden in de zon of de schaduw.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin op het zuidoosten met carport en tuinverlichting.
Entree woning, hal met kelderkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en aangrenzende de keuken in de uitbouw.
De hoek-opgestelde keuken is o.a. voorzien van een inductie-kookplaat, combi-oven en vaatwasser.
In de grote bijkeuken bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel (Nefitt HR, bj. ca. 2000) en de wasmachine en droger.
De éxtra uitbouw geeft ruimte voor een werkhoek en een tuinkamer met openslaande deuren, grenzend aan een patio en zicht op de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers met brede dakkapellen (resp. ca. 3.75 x 3.50 m. en ca. 4.35 x 2.75 m.) en de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche-hoek, een wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Open multifunctionele ruimte, met dakkapel, in de nok van het dak.

BIJZONDERHEDEN:
– Carport;
– Uitbouw;
– Diverse bijgebouwen;
– Twee-onder-een-kap, jaren ’30 woning;
– Rookkanaal t.b.v. een (hout-)kachel in de woonkamer;
– Circa 20 meter lange voortuin en ca. 20 meter diepe achtertuin;
– Spouw- en dakisolatie en grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas;
– De woning is recent bouwkundig gekeurd. Het rapport is beschikbaar ná een bezichtiging;
– Diverse bijgebouwen in de achtertuin – Massief eiken vloerdelen, wanden en plafond v.v. stucwerk.

Kenmerken

  • Status
    Onder bod
  • Koopprijs
    € 395.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    113 m2
  • Oppervlakte perceel
    471 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1937
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, Beschutte ligging
  • Inhoud woning
    421 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    D
  • Energielabel einddatum
    22-10-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Oppervlakte tuin
    150 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring