Kamelenspoor 90, Maarssen

ROYALE HALFVRIJSTAANDE, UITGEBOUWDE, PATIOBUNGALOW.
Van dit woningtype werden er slechts zes gebouwd in Maarssenbroek.

Het woonoppervlak van de woning werd in 2007 vergroot door het realiseren van een extra slaapkamer en wasruimte.
Alle raamkozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen voorzien van hoogwaardig isolatieglas.
Een deel van de achtergevel werd opgemetseld en voorzien van extra muurisolatie. Het buitenonderhoud is hierdoor beperkt tot minimaal.

Vanuit de woonkamer is een zonnige patio, op het zuid-oosten.
De wanden en plafonds in de woonkamer hebben strak stucwerk. Kenmerkend voor dit type woning is het schuine/verhoogde plafond in de woonkamer.

In de praktische U-opgestelde keuken krijgt men de beschikking over veel inbouwapparatuur zoals een 6-pits-gaskookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombi, vaatwasser en plintverwarming.

De 3 slaapkamers zijn rustig gelegen rond de patio. Voorts bevinden zich in de woning een aparte toiletruimte en een volledig betegelde badkamer voorzien van een brede douche, wastafel en 2e toilet.
Er is een aparte wasruimte en een berging met opstelplaats voor de HR-combiketel (bouwjaar 2007).

In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen en veel parkeerruimte.
Winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station en diverse scholen zijn op loopafstand.
De woning is een unieke kans voor gelijkvloers wonen en daardoor zeer geschikt voor bewoning door senioren en minder validen.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, aparte toiletruimte, badkamer met brede douche.
Tuingerichte woonkamer (6.61 x 4.06 m.) en halfopen keuken (3.15 x 4.30 m.)
3 slaapkamers (resp. 4.27 x 4.27 m. / 5.29 x 2.95 m. / 4.38 x 2.96 m.), wasruimte en inpandige berging.

BIJZONDERHEDEN:
– Veel openbare parkeerruimte;
– Zeer geschikt voor senioren en mindervaliden;
– Achtergevel opgemetseld en voorzien van isolatie;
– Totaal vloeroppervlak woonkamer en keuken ca 40 m2;
– Badkamer met extra brede inloopdouche en aparte toiletruimte;
– Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof v.v. hoogwaardig isolatieglas;
– Uitgebouwde patiowoning met grote woonkamer en 3 royale slaapkamers;
– 2 slaapkamers werden samengevoegd en een extra slaapkamer werd aangebouwd.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 335.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  116 m²
• Oppervlakte perceel
  200 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1979
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  416 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Patio atrium
• Oppervlakte tuin
  30 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel