Omschrijving
Kosten nog moeite werden gespaard om van deze 4-kamer TUSSENWONING een INSTAPKLAAR DROOMHUIS te maken. De woning en tuin zijn in 2020 volledig gerenoveerd. Tijdens uw bezichtiging zult u versteld staan van het goede afwerkingsniveau van de woning.
De woning met een zonnige achtertuin is aantrekkelijk gelegen tegenover een brede singel en aan een autovrij woonerf in de wijk Kamelenspoor op 2 minuten lopen van BISON shopping center en op 5 minuten lopen van het NS- en busstation.
De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is achterom bereikbaar.
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met ruimte voor de wasmachine achter schuifdeuren, vernieuwde toiletruimte, tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken voorzien van moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
Voorts noemen wij de fraai aangelegde achtertuin. Hier is in 2020 een berging met overkapping geplaatst. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw.
1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Voorts een bergkast en een ruimte met opstelplaats voor de combiketel (bouwjaar 2020).
Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– CV ketel bouwjaar 2020;
– Moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet;
– Energiezuinig: de 9 zonnepanelen op het dak gaven het laatste jaar een opbrengst van ca. 2384 Kwh;
– Nieuwe berging met overkapping in de achtertuin;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– De woning is voorzien van glasvezel aansluiting.
Kenmerken
- StatusOnder bod
- Koopprijs€ 397.000,- k.k.
- ObjecttypeWoonhuis
- Oppervlakte woning98 m2
- Oppervlakte perceel120 m2
- AanvaardingIn overleg
- SoortEengezinswoning
- Bouwjaar1978
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenIn woonwijk
- Inhoud woning331 m3
- Kamers4
- Aantal slaapkamers3
- Aantal woonlagen0
- EnergieklasseA
- Energielabel einddatum15-07-2032
- Soorten warm waterCV ketel
- Soorten verwarmingCV ketel
- CV ketel eigendomEigendom
- TuintypenAchtertuin
- Oppervlakte tuin59 m2
- Tuin kwaliteitFraai aangelegd
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
- Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
- WoningsvoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie