Kamelenspoor 408, Maarssen

Omschrijving

Kosten nog moeite werden gespaard om van deze 4-kamer TUSSENWONING een INSTAPKLAAR DROOMHUIS te maken. De woning en tuin zijn in 2020 volledig gerenoveerd. Tijdens uw bezichtiging zult u versteld staan van het goede afwerkingsniveau van de woning.
De woning met een zonnige achtertuin is aantrekkelijk gelegen tegenover een brede singel en aan een autovrij woonerf in de wijk Kamelenspoor op 2 minuten lopen van BISON shopping center en op 5 minuten lopen van het NS- en busstation.

De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met ruimte voor de wasmachine achter schuifdeuren, vernieuwde toiletruimte, tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken voorzien van moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
Voorts noemen wij de fraai aangelegde achtertuin. Hier is in 2020 een berging met overkapping geplaatst. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw.

1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Voorts een bergkast en een ruimte met opstelplaats voor de combiketel (bouwjaar 2020).

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– CV ketel bouwjaar 2020;
– Moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet;
– Energiezuinig: de 9 zonnepanelen op het dak gaven het laatste jaar een opbrengst van ca. 2384 Kwh;
– Nieuwe berging met overkapping in de achtertuin;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– De woning is voorzien van glasvezel aansluiting.

Kenmerken

  • Status
    Onder bod
  • Koopprijs
    € 397.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    98 m2
  • Oppervlakte perceel
    120 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1978
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk
  • Inhoud woning
    331 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal woonlagen
    0
  • Energieklasse
    A
  • Energielabel einddatum
    15-07-2032
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    59 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars