Kamelenspoor 408, Maarssen

Kosten nog moeite werden gespaard om van deze 4-kamer TUSSENWONING een INSTAPKLAAR DROOMHUIS te maken. De woning en tuin zijn in 2020 volledig gerenoveerd. Tijdens uw bezichtiging zult u versteld staan van het goede afwerkingsniveau van de woning.
De woning met een zonnige achtertuin is aantrekkelijk gelegen tegenover een brede singel en aan een autovrij woonerf in de wijk Kamelenspoor op 2 minuten lopen van BISON shopping center en op 5 minuten lopen van het NS- en busstation.

De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met ruimte voor de wasmachine achter schuifdeuren, vernieuwde toiletruimte, tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken voorzien van moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
Voorts noemen wij de fraai aangelegde achtertuin. Hier is in 2020 een berging met overkapping geplaatst. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw.

1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Voorts een bergkast en een ruimte met opstelplaats voor de combiketel (bouwjaar 2020).

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– CV ketel bouwjaar 2020;
– Moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet;
– Energiezuinig: de 9 zonnepanelen op het dak gaven het laatste jaar een opbrengst van ca. 2384 Kwh;
– Nieuwe berging met overkapping in de achtertuin;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– De woning is voorzien van glasvezel aansluiting.

• Status
  Onder bod
• Koopprijs
  € 397.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  98 m²
• Oppervlakte perceel
  120 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1978
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  In woonwijk
• Inhoud woning
  331 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Aantal woonlagen
  0
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  15-07-2032
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin
• Oppervlakte tuin
  59 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed tot uitstekend
• Onderhoud buiten
  Goed tot uitstekend
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie