Kaatsbaan 11, Maarssen

Omschrijving

In de bekendste winkelstraat van Maarssen-Dorp, op loopafstand van alle voorzieningen en de rivier de Vecht ligt deze multifunctionele winkel met ruime bovenwoning. In deze levendige winkelstraat liggen onder ander de HEMA, het Kruidvat, diverse speciaalzaken, een ambachtelijke slagerij en meerdere horecagelegenheden.

Op korte afstand is er voldoende parkeergelegenheid, de bus stopt op 2 minuten lopen en met de auto bereik je binnen
10 minuten het hart van Utrecht en binnen 30 minuten sta je op de Dam in Amsterdam.

De winkelruimte meet circa 50 m² en is onderverdeeld in circa 40 m² winkel met een frontbreedte van circa 3,25 m en een glazen pui tot aan de grond met een achtergelegen magazijnruimte van 10 m² met een dakkoepel voor lichtinval.
Halverwege de winkel is een afgesloten ruimte met de trapopgang naar de bovenwoning. De vloer van de winkel is betegeld met witte plavuizen en het geheel wordt verwarmd door een gas C.V. installatie.

Indeling bovenwoning

Eerste verdieping:
entree, overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, eenvoudige nette badkamer in lichte kleurstelling met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer (26 m²) , aan de achterzijde is een grote eenvoudige (woon)keuken (16 m²).

Tweede verdieping:
te bereiken via een vaste trap, overloop met een tussenkamer momenteel in gebruik als bergruimte met opstelling gas C.V. combiketel en een wastafel. Deze tussenkamer is ideaal geschikt als toekomstige badkamer.
Aan de voorzijde bevind zich een ruime slaapkamer (circa 14,5 m²), aan de achterzijde is de tweede slaapkamer
(circa 8 m²) met deur naar een lekker zonnig en privé dakterras van circa 11 m².

Bijzonderheden:
– ideale mogelijkheid voor eigenaar gebruiker;
– overzichtelijke winkelruimte van circa 50 m²;
– ruime onzelfstandige bovenwoning van circa 80 m² met zonnig dakterras;
– de winkel en de bovenwoning worden verwarmd middels een gas C.V. installatie (combiketel);
– overdracht en oplevering kunnen op korte termijn.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 379.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    137 m2
  • Oppervlakte perceel
    65 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1928
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In centrum
  • Inhoud woning
    475 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    05-06-2029
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Zonneterras
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Matig tot redelijk
  • Onderhoud buiten
    Matig tot redeljk
  • Woningsvoorzieningen
    TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars