Javastraat 36bis, Utrecht

Omschrijving

* ROYALE BOVENWONING
* IN POPULAIRE WIJK LOMBOK
* DAKTERRAS
* LICHTE (DOORZON)WOONKAMER

Op een levendige locatie in de gezellige wijk Lombok, om de hoek bij de Kanaalstraat ligt deze royale bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 92 m² met een zonnig dakterras.

Alle stadse faciliteiten zijn binnen bereik, zoals het Centraal Station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, vele eetcafés en koffietentjes. De Kanaalstraat is letterlijk om de hoek met zijn vele groentewinkels, bakkers en slagers.
De bovenwoning is bij uitstek geschikt voor starters. De bovenwoning is voorzien van isolerende beglazing, wordt centraal verwarmd (cv-combiketel) en heeft een klein dakterras (via losse trap bereikbaar) met fraai uitzicht op de skyline van het nieuwe stationsgebied.

INDELING

Begane grond:
entree met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
overloop, trapopgang, lichte (doorzon)woonkamer met hoog plafond met aan de achterzijde het eetgedeelte en aan de voorzijde het zitgedeelte met halfopen zijkamer thans in gebruik als studeer-/werkkamer. Vanuit de hal komt men in de dichte, eenvoudige keuken met inbouwapparatuur (kookplaat/koelkast/oven/magnetron/vaatwasser). Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de gas CV-combiketel. Achter de keuken is de toiletruimte. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
overloop, deze verdieping betreft een grote open zolderruimte tot in de nok met veel mogelijkheden. Er is een royale, doch eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er is een vaste bergkast, maar ook voldoende bergruimte onder de schuine kappen. Via een losse trap en doorgang door klein raam komt men op het beschutte dakterras met fraai uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:
– verwarming en warm water via gas CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2016);
– woonoppervlakte ca. 92m2;
– energielabel C;
– op loopafstand gelegen van Centraal Station, winkels en restaurants;
– kleine VvE in eigen beheer; servicekosten € 50,- per maand (incl. opstalverzekering);
– verkoop onder voorbehoud gunning verkoper;
– NB koper/nieuwe eigenaar dient de woning zelf te bewonen;
– oplevering; indicatie maart/april 2022.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 340.000,- k.k.
  • Objecttype
    Appartement
  • Oppervlakte woning
    92 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Bovenwoning
  • Bouwjaar
    1918
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    324 m3
  • Kamers
    2
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Aantal woonlagen
    2
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    30-12-2031
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Geen tuin
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk
  • Onderhoud buiten
    Redelijk
  • Woningsvoorzieningen
    Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars