Hoogravenseweg 70, Utrecht

Omschrijving

* SUPER DIEPE TUIN
* 4 SLAAPKAMERS
* ZEER CENTRAAL GELEGEN
* UITGEBOUWD

DEZE WONING WIL JE BEZICHTIGEN!
De voorgevel doet namelijk niet vermoeden dat hierachter een zeer ruime – aan achterzijde uitgebouwde – eengezinswoning schuilt met een heerlijke diepe en zonnige achtertuin. De achtergevel is ook nog eens recht opgetrokken waardoor er een hele goede 2e verdieping is ontstaan. Een echt gezinshuis dus!

Dit pareltje is gelegen in een rustige straat in de wijk Hoograven met alle voorzieningen direct om de hoek; winkels, restaurants, scholen tot aan diverse speeltuinen toe. Op korte afstand van alle gezellige horecavoorzieningen die Rotsoord inmiddels te bieden heeft, maar ook de Westerkade, het Ledig Erf en Twijnstraat zijn nabij. En je stapt zo op de trein op het Vaartsche Rijn station.

KOMEN JULLIE HIER WONEN?

INDELING

Begane grond:
Entree, gang (voorzien van vloerverwarming) met meterkast en toilet met fonteintje en urinoir. Prettige woonkamer (voorzien van vloerverwarming), hoge plafonds, in de uitbouw een heerlijke woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je via de openslaande deuren de achtertuin.
De diepe achtertuin is echt top en recent onder architectuur aangelegd. En dat is te zien!
Fraaie hoekjes en veel groen, de zonligging is zuidoost. Achterin de tuin staat een handige berging, via de achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Zowel de slaapkamers als overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer (voorzien van vloerverwarming) met 2e toilet, ruime douchecabine, extra breed ligbad, design radiator en dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast. Op deze etage tref je 2 goede slaapkamers. Verder een handige aparte wasruimte met opstelplaats voor witgoed. Ook bevindt zich in deze ruimte de CV-opstelling. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Perceel is gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Acht zonnepanelen aanwezig;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Verwarming en warm water via c.v.-combiketel Remeha (2016);
– Dakbedekking hoofddak is in 2020 vervangen, dak uitbouw in 2006.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 650.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    126 m2
  • Oppervlakte perceel
    145 m2
  • Aanvaarding
    Per datum
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1931
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    433 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    12-02-2027
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    68 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Dakraam, Zonnepanelen

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars