Omschrijving

Deze sfeervolle, lichte, karakteristieke woning uit 1910 is gelegen aan de Hogelanden W.Z. aan de Vecht in een rustige straat nabij de welbekende Rode Brug.

Uitvalswegen, sportvoorzieningen, speeltuin, scholen, openbaar vervoer en natuurlijk de Utrechtse binnenstad zijn op korte afstand. Slechts 5 minuten fietsen langs de Vecht en je staat aan de Oudegracht! Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij o.a. de bakker en de slager, maar ook een winkelcentrum zit in de buurt. Voor de deur is voldoende én gratis parkeergelegenheid.

Voor de ontspanning kan je naar het Julianapark of het Griftpark en je loopt of fietst natuurlijk zo langs de Vecht de natuur in!

KORTOM: HIER WIL JE WONEN!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
De ruime goed bemeten woonkamer (doorzonkamer) met fijne hoge plafonds heeft een laminaatvloer en een goede lichtinval.
Aan de achterzijde in de uitbouw is de eenvoudige keuken gesitueerd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de stadstuin met een ruime stenen berging waarin ook de opstelplaats voor de c.v.-ketel zich bevindt.
Achter de keuken bevindt een hal met toegang tot het separate moderne toilet en eveneens de moderne badkamer welke in 2015 vernieuwd is. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een wand met handige vaste kasten, aan voorzijde een royale slaapkamer (het is mogelijk om deze te splitsen in 2 kamers) en aan achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook hier heb je de hoge plafonds en de prettige lichtinval.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte: 79,8m2 conform NEN ingemeten; zie voor de verdere maatvoering de bijgevoegde plattegronden;
• CV-combiketel Remeha 2010;
• Geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
• Stadstuin gelegen op het zuidwesten;
• Aangebouwde stenen berging;
• Voorzijde is in 2017 geschilderd en achterzijde in 2020;
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Kenmerken

  • Status
    Onder bod
  • Koopprijs
    € 315.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    80 m2
  • Oppervlakte perceel
    73 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1910
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
  • Inhoud woning
    327 m3
  • Kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energieklasse
    F
  • Energielabel einddatum
    23-06-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    13 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
  • Woningsvoorzieningen
    Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring