Omschrijving

In rustige straat in de populaire wijk Nieuw Engeland ligt deze dertiger jaren tussenwoning met besloten achtertuin met houten schuur en achterom.
De woning bevindt zich vrijwel nog in authentieke staat. Hierdoor tref je nog vele karakteristieke dertiger jaren elementen aan zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en origineel wandtegelwerk.

De woonomgeving is prettig te noemen. Perfect voor mensen die in de nabijheid van alle stadse gemakken willen wonen, zoals het oude stadscentrum en het centraal station. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk. Verder om de hoek gelegen van diverse buurtwinkels en leuke restaurantjes en op loopafstand van de levendige wijk Lombok.

INDELING

Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met trap, trapkast met meterkast (eenvoudige elektrische installatie), toilet, dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, toegang tot achtertuin. De ruime doorzonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de besloten achtertuin gelegen op het oosten. In de achtertuin bevindt zich een houten berging en er is een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, een tweede slaapkamer met vaste kast aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon, aan de achterzijde is tevens een eenvoudige badkamer met tweede toilet, douchegelegenheid, wastafel en de aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de badkamer ook toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Te bereiken via vaste trap, royale zolder met dakraam en veel bergruimte en een derde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 106,5m², inhoud 383m³; exact gemeten en meetrapportage aanwezig;
– Ideaal gelegen ten opzichte van centrum, uitvalswegen, centraal station, buurtwinkels en cafés;
– Ruime parkeervoorzieningen voor de deur (betaald parkeren);
– Woning dient gemoderniseerd te worden;
– Verwarming via moederhaard, warm water via geiser (beiden in eigendom);
– Verkoper heeft het object niet zelf bewoond;
– Notariskeuze verkoper, te weten Hermans & Schuttevaer, Utrecht.

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 415.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    107 m2
  • Oppervlakte perceel
    80 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1935
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    383 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    G
  • Energielabel einddatum
    05-02-2020
  • Soorten warm water
    Geiser eigendom
  • Soorten verwarming
    Moederhaard
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    21 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring